サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ
東京都足立区西新井3丁目6-17 | 築19年 | 25戸
最新データ
2025年8月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（47.6万円）を14.1%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より10.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、16年間で32.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・15件）で、平均4,338万円です。4LDKが最も高く平均4,338万円、3LDKは平均3,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
3,665万 |
2,940万 |
5,059万 |
| 4LDK |
15件 |
4,338万 |
3,198万 |
5,856万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井3丁目6-17 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.24m² ～ 94.50m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 本橋組 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.7万 |
34.7万 |
33.2万 |
36.5万 |
42.2万 |
- |
54.1万 |
| 4LDK |
30.8万 |
- |
37.5万 |
29.0万 |
40.1万 |
35.0万 |
46.6万 |
45.0万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,720万 |
53.49万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.36万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.36万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,900万 |
47.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,900万 |
45.57万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,999万 |
35.04万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
45.87万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.54万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.5万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.98万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.24万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.69万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.52万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.69万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.69万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.6万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,450万 |
40.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.32万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.66万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.24万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。