セザール第三西新井大師
東京都足立区西新井3丁目4-11 | 築28年 | 26戸
最新データ
2025年4月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（47.6万円）より22.4%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より38.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201120132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.6万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、16年間で35.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均2,810万円です。3LDKが最も高く平均2,810万円、2SDKは平均2,315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
2,315万 |
1,954万 |
3,037万 |
| 3DK |
15件 |
2,489万 |
1,900万 |
2,984万 |
| 3LDK |
21件 |
2,810万 |
1,877万 |
3,361万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井3丁目4-11 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.62m² ～ 63.18m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
江北駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
32.0万 |
- |
38.6万 |
36.9万 |
- |
- |
38.0万 |
| 3LDK |
29.6万 |
- |
33.9万 |
40.6万 |
- |
41.6万 |
48.7万 |
36.1万 |
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
- |
29.6万 |
47.5万 |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,200万 |
36.96万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.09万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,320万 |
38.98万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
48.69万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,733万 |
47.54万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.44万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
29.57万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
29.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
48.69万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,198万 |
36.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,198万 |
36.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,298万 |
38.61万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
41.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
36.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.34万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.14万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.92万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.34万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
30.87万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,620万 |
27.22万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,070万 |
18.62万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,242万 |
21.61万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.01万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.15万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.11万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.23万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.97万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.91万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,750万 |
34.24万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,140万 |
22.31万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.48万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.24万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.78万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.49万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.04万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。