ヴェラハイツ西新井
東京都足立区西新井２丁目２５－６ | 築34年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・26件）で、平均3,137万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,137万円、１Ｒは平均674万円です。
３ＬＤＫ
3,137万
26件
２ＬＤＫ
2,762万
16件
２Ｋ
1,131万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,621万
3件
１ＤＫ
1,164万
3件
３ＤＫ
2,093万
3件
１Ｒ
674万
2件
２ＤＫ
1,600万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,137万 | 2,080万 | 4,144万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 2,762万 | 896万 | 7,840万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,131万 | 800万 | 1,461万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,621万 | 2,086万 | 3,476万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,164万 | 950万 | 1,456万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,093万 | 1,882万 | 2,396万 |
| １Ｒ | 2件 | 674万 | 560万 | 788万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 1,600万 | 670万 | 2,829万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井２丁目２５－６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ西新井 | 1992 | - | - | - |
| ラフィスタ大師前IV | 2020 | 35戸 | 96.1万 | 2,480万 |
| パークゲートメイツ西新井 | 2017 | - | - | - |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 1997 | 66戸 | 54.1万 | 3,180万 |
| セザール第三西新井大師 | 1998 | 26戸 | 37.0万 | 2,200万 |
| グレーシアスイート西新井 | 2013 | 157戸 | 53.3万 | 3,780万 |
| サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 2007 | 25戸 | 54.4万 | 3,780万 |
| ラフィスタ大師前４ | 2020 | 35戸 | 96.1万 | 2,480万 |
| グリーンキャピタル西新井 | 1994 | 34戸 | 56.1万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション西新井大師第２ | 1989 | 29戸 | 30.9万 | 1,575万 |
| ライオンズマンション西新井大師 | 1988 | 55戸 | 47.0万 | 2,398万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |