グリーンキャピタル西新井
東京都足立区西新井2丁目4-1 | 築32年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、11年間で65.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,529万円です。2SLDKが最も高く平均3,594万円、3LDKは平均3,529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
3,594万 |
3,075万 |
3,920万 |
| 3LDK |
12件 |
3,529万 |
2,977万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井2丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.15m² ～ 70.82m² |
|---|
| 分譲会社 | りっけん都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | キャピタル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.8万 |
45.3万 |
53.4万 |
- |
51.6万 |
56.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
49.4万 |
54.3万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.12万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.87万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.98万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.08万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.63万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,399万 |
52.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,599万 |
55.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,699万 |
57.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,799万 |
59.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.31万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.42万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.38万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
45.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,148万 |
33.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
34.16万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,148万 |
33.39万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
34.16万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。