プレール・ドゥーク西新井３
東京都足立区西新井5丁目1-12 | 築1年 | 29戸
間取り別の売買相場
１Ｋ
2,350万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,350万 | 2,100万 | 2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井5丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-04（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 26.12m² ～ 26.48m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレール・ドゥーク西新井３ | 2025 | 29戸 | - | - |
| プレール・ドゥーク西新井２ | 2025 | 29戸 | - | - |
| ラ・パルフェ・ド・エフォール | 1989 | 28戸 | 26.6万 | 589万 |
| グリーンキャピタル西新井 | 1994 | 34戸 | 56.1万 | 3,480万 |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 1997 | 66戸 | 54.1万 | 3,180万 |
| 功商第１ビル | 1982 | 4戸 | 24.2万 | 1,180万 |
| ミリオンコート西新井 | 1990 | 13戸 | 37.8万 | 560万 |
| ラフィスタ大師前４ | 2020 | 35戸 | 96.1万 | 2,480万 |
| ラフィスタ大師前IV | 2020 | 35戸 | 96.1万 | 2,480万 |
| ヴェラハイツ西新井 | 1992 | - | - | - |
| セザール第三西新井大師 | 1998 | 26戸 | 37.0万 | 2,200万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,603円。
1K
78,500〜86,500円
82,603円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
29件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,156円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,156円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,158円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,197円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,197円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,194円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,041円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,271円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,003円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,044円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,273円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,060円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。