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ガーデンハイツ調布柴崎

東京都調布市柴崎1丁目63-1 | 築31年 | 77戸

推定相場
ガーデンハイツ調布柴崎
最新データ
2022年8月
売買30件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（58.8万円）を23.3%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を11.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2022年は63.2万/㎡へ、8年間で34.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均4,668万円です。3LDKが最も高く平均4,668万円、2LDKは平均4,421万円です。
2LDK
14件
4,421万
3LDK
15件
4,668万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 4,421万 3,308万 5,203万
3LDK 15件 4,668万 4,180万 5,605万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.8万円で、1-2階（54.8万円）と比べて2.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
54.8万/㎡
13件
3階以上
56.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市柴崎1丁目63-1
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数77戸
専有面積51.44m² ～ 75.95m²
分譲会社菱進不動産
施工会社大林組
管理会社ハリマライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柴崎駅
京王線
徒歩6分
🚉
つつじヶ丘駅
京王線
徒歩15分

学区情報

小学校
調布市立上ノ原小学校
中学校
調布市立神代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンハイツ調布柴崎 1995 77戸 72.5万 3,990万
プラウド調布柴崎 2006 101戸 72.4万 5,580万
グランドメゾンつつじヶ丘 1987 101戸 73.0万 5,480万
パークリッジ調布つつじヶ丘 1999 55戸 62.0万 5,490万
ルイシャトレつつじヶ丘フローラコート 2001 23戸 79.7万 5,680万
藤和調布柴崎コープ 1986 30戸 76.6万 4,780万
サーパスつつじヶ丘 2006 39戸 66.5万 5,180万
エスカイアつつじヶ丘 1995 25戸 68.0万 3,500万
レヴィールつつじヶ丘 2007 30戸 81.3万 4,998万
つつじヶ丘サンハイツ 1979 30戸 43.4万 2,580万
柴崎ハウス 1980 11戸 39.1万 2,798万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202022
2LDK - 55.0万 - 55.0万 65.0万 56.6万 - 72.5万
3LDK 46.9万 - 52.9万 47.5万 - 53.6万 52.6万 53.9万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,990万 72.54万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,090万 53.86万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 54万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,590万 51.29万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.45万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.9万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,950万 56.43万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.07万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,590万 51.29万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.45万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,300万 45.71万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.45万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.27万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 67.66万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 65.71万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.45万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,880万 70.54万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.34万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.81万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.71万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.63万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,200万 47.68万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.71万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.72万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.58万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.58万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,890万 55.58万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.15万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 70㎡〜 3,850万 55.01万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額167,000円。
3LDK
167,000円
159,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,457円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,232円/㎡
2013年9月 低層 2LDK 60㎡〜 129,000円 2,047円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。