ライオンズガーデン調布けやきの杜
東京都調布市布田3丁目38-3 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102014201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.8万/㎡から2026年は98.3万/㎡へ、16年間で79.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均5,400万円です。2SLDKが最も高く平均6,130万円、3LDKは平均5,400万円です。
2SLDK
6,130万
2件
3LDK
5,400万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,130万 | 5,980万 | 6,280万 |
| 3LDK | 21件 | 5,400万 | 4,153万 | 7,453万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
75.1万/㎡
4-7階
12件
64.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田3丁目38-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 59.52m² ～ 75.06m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
布田駅
京王線
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徒歩7分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第二小学校
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン調布けやきの杜 | 1995 | 32戸 | 98.3万 | 6,280万 |
| コスモ調布 | 1996 | 45戸 | 107.1万 | 8,498万 |
| 調布パークホームズ | 1995 | 34戸 | 91.6万 | 5,998万 |
| パーク布田 | 1980 | 15戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| 調布パークハウス | 1996 | 48戸 | 96.8万 | 5,480万 |
| ザ・パークハウス調布 | 2013 | 53戸 | 116.1万 | 8,480万 |
| 調布パレス | 1978 | 8戸 | 28.5万 | 1,480万 |
| アイビス調布 | 1979 | 11戸 | 44.3万 | 1,650万 |
| サンリス調布 | 1982 | 14戸 | 43.0万 | 2,180万 |
| ラフィネール | 2010 | 47戸 | 72.7万 | 2,290万 |
| ダイホープラザ調布 | 1990 | 32戸 | 50.3万 | 910万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 93.7万 | 98.3万 |
| 3LDK | 62.1万 | 68.3万 | 71.3万 | 75.4万 | 70.9万 | 83.7万 | 95.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 95.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 86万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 81.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 75.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 76.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 78.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 76.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,340万 | 64.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.43万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.24万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.06万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.99万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。