マイキャッスル京王多摩川
東京都調布市多摩川1丁目49-3 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、16年間で55.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均3,395万円です。2LDKが最も高く平均3,827万円、3LDKは平均3,395万円です。
2LDK
3,827万
2件
3LDK
3,395万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,827万 | 3,821万 | 3,833万 |
| 3LDK | 30件 | 3,395万 | 2,555万 | 4,666万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川1丁目49-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.86m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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調布駅
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学区情報
小学校
調布市立多摩川小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル京王多摩川 | 1996 | 35戸 | 61.2万 | 3,480万 |
| ファミネス調布 | 1984 | 58戸 | 37.5万 | 2,240万 |
| ライオンズガーデン調布第２ | 1989 | 77戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| クリオ調布弐番館 | 1999 | 37戸 | 69.0万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション京王多摩川 | 1985 | 17戸 | 34.5万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション調布台 | 1985 | 90戸 | 53.9万 | 3,298万 |
| クリオ調布壱番館 | 1994 | 23戸 | 65.7万 | 3,380万 |
| イニシア調布 | 2012 | 38戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| ライオンズガーデン調布多摩川 | 1999 | 91戸 | 58.5万 | 4,198万 |
| ライオンズマンション調布の森 | 1985 | 80戸 | 57.4万 | 2,880万 |
| ブレスマーク調布多摩川 | 2008 | 200戸 | 58.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.4万 | 36.2万 | 43.5万 | 45.7万 | 53.3万 | 58.3万 | 48.9万 | 61.2万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 58.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 58.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,288万 | 45.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 45.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,130万 | 36.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,360万 | 41.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 39.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.59万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.07万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.66万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.06万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.76万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。