四つ木のマンション相場
東京都葛飾区四つ木 | 273件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都葛飾区四つ木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.1万円（成約273件、前年比+3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.9万円に対し、築40年は38.4万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
106.9万/㎡
築5年
36件
76.8万/㎡
築10年
42件
68.9万/㎡
築15年
46件
60.3万/㎡
築20年
58件
60.5万/㎡
築25年
46件
54.6万/㎡
築30年
21件
50.8万/㎡
築35年
8件
41.9万/㎡
築40年
2件
38.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（144件）。２ＤＫの平均価格は2,343万円。
１ＬＤＫ
9件
2,731万円
３ＬＤＫ
144件
4,147万円
４ＬＤＫ
10件
4,959万円
２ＬＤＫ
44件
3,695万円
１Ｋ
26件
1,395万円
１ＤＫ
6件
1,130万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,519万円
２ＤＫ
19件
2,343万円
平均㎡単価
47.1万/㎡
前年比 ▲3.5%
平均価格
2,696万円
取引実績
273件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2026年は㎡61.5万円へ、18年間で+70.2%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
53
築11-15年
48
築16-20年
45
築21-25年
43
築26-30年
45
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,100万円
144件
２ＬＤＫ
2,875万円
44件
１Ｋ
1,033万円
26件
２ＤＫ
1,596万円
19件
４ＬＤＫ
4,220万円
10件
１ＬＤＫ
2,067万円
9件
１ＤＫ
835万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
6件
３ＤＫ
2,767万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
45㎡〜
・２ＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
72.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.5万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第4四半期
810万円
25㎡〜
・１Ｋ
32.4万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
40㎡〜
・２ＤＫ
32.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四つ木のマンション一覧（41棟）
ゼファー四つ木ザナドゥ21
築24年
| 地下1階付14階建
| 214戸
5,380万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買77件
ライオンズシティ四ツ木
築28年
| 地下1階付13階建
| 48戸
3,880万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション立石第2
築36年
| 8階建
| 64戸
830万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ダイアパレスグランデージ四ツ木
築24年
| 10階建
| 59戸
5,790万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買41件
コスモお花茶屋グランステージ
築29年
| 7階建
| 34戸
3,930万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買40件
日神パレステージ四つ木
築15年
| 14階建
| 42戸
4,680万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買38件
グリーンパークお花茶屋
築37年
| 地下1階付9階建
| 52戸
3,399万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買36件
サンクレイドル葛飾
築17年
| 13階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買34件
グランシティユーロシエラ
築19年
| 11階建
| 32戸
3,950万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買31件
シティウイングお花茶屋
築26年
| 11階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ビレッジ四つ木
築48年
| 5階建
| 17戸
1,330万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ジェイパーク立石
築23年
| 10階建
| 54戸
3,780万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買22件
モリス四つ木
築31年
| 10階建
| 34戸
3,990万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション四つ木第3
築34年
| 地下1階付5階建
| 38戸
980万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買20件
コンポーゼ立石
築26年
| 9階建
| 25戸
4,490万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買19件
サンクレイドルお花茶屋
築10年
| 8階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ローレルコートお花茶屋
築17年
| 7階建
| 60戸
3,980万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ウインベルコーラス立石第6
築35年
| 4階建
| 12戸
1,499万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンパーク四ツ木
築40年
| 8階建
| 27戸
2,100万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ユリカロゼ東京イースト
築11年
| 11階建
| 39戸
1,940万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買8件
NICアーバンハイム四ツ木第2
築36年
| 4階建
| 15戸
2,790万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買5件
クレヴィスタ四ツ木
築4年
| 5階建
| 48戸
2,480万円
直近売出価格
123.9万/㎡
㎡単価
売買4件
シオンお花茶屋
築1年
| 5階建
| 15戸
5,500万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ジェノヴィア四ツ木
築1年
| 12階建
| 54戸
売買0件
マイキャッスルお花茶屋
築29年
| 7階建
| 61戸
売買0件
レーベンハイムお花茶屋フレイス
築23年
| 10階建
| 45戸
売買0件
オリンポス四つ木
築34年
| 5階建
| 58戸
売買0件
ゼクスパーク四ツ木
築26年
売買0件
トップお花茶屋第3
築39年
| 5階建
| 53戸
売買0件
D'クラディア葛飾親水公園
築21年
| 10階建
| 36戸
売買0件
ダイアパレス葛飾四ツ木
築29年
| 14階建
| 48戸
売買0件
ゼクスパーク四つ木
築26年
| 11階建
| 51戸
売買0件
ライオンズマンション四つ木
築40年
| 7階建
| 33戸
売買0件
サンデュエルお花茶屋
築22年
| 12階建
| 47戸
売買0件
ニックアーバンハイム四ツ木
築37年
| 5階建
| 21戸
売買0件
パラシオン四ツ木
築47年
| 6階建
| 35戸
売買0件
ダイアパレス四ツ木
築29年
| 14階建
| 50戸
売買0件
アゼスト四つ木
築9年
| 10階建
| 93戸
売買0件
リシュブール四つ木
築11年
| 9階建
| 38戸
売買0件
四つ木パークホームズ
築32年
| 14階建
| 90戸
売買0件
オリンポス四ツ木
築34年
| 5階建
| 58戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
四つ木には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ニックアーバンハイム四つ木
市場環境（葛飾区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,188人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得400万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 452,789 | - |
| 2017 | 460,423 | - |
| 2019 | 464,550 | +2,563 |
| 2021 | 462,083 | +1,142 |
| 2023 | 467,000 | +2,347 |
| 2024 | 469,916 | +2,200 |
所得: 平均400万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葛飾区のマンションマップ
葛飾区内のエリアランキング
四つ木は葛飾区内27地区中15位（上位44%）。
単価47.1万/㎡。
1つ上の東立石とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
四つ木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 葛飾区四つ木４丁目１２８番２ | 29.0万/㎡ | +2.8% | 住宅,工場 | 四ツ木 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）