NICアーバンハイム四ツ木第2
東京都葛飾区四つ木3丁目8-11 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、10年間で29.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では66.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.9万円/㎡
レンジ
50.9〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.843
補正係数 ×0.843
代表面積 63.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1034件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・14件）で、平均1,010万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,068万円、１Ｋは平均1,010万円です。
３ＬＤＫ
2,930万
9件
１Ｋ
1,010万
14件
１ＤＫ
1,124万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,498万
2件
１ＬＤＫ
2,263万
3件
２ＤＫ
2,226万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,068万
2件
２ＬＤＫ
2,949万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,930万 | 1,521万 | 3,836万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,010万 | 626万 | 2,864万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,124万 | 668万 | 1,493万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,498万 | 2,343万 | 2,652万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,263万 | 2,064万 | 2,376万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,226万 | 1,064万 | 3,580万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,068万 | 3,000万 | 3,136万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,949万 | 2,506万 | 3,316万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木3丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 64.05m² |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 立建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
四ツ木駅
京成押上線
学区情報
小学校
よつぎ小学校
中学校
四ツ木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NICアーバンハイム四ツ木第2 | 1990 | 15戸 | 44.3万 | 2,790万 |
| ガリシア四ツ木テラス | 2025 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション四つ木第3 | 1992 | 38戸 | 39.0万 | 980万 |
| サンクレイドル葛飾 | 2009 | 48戸 | 78.0万 | 4,980万 |
| メインステージ四ツ木 | 2025 | 60戸 | - | - |
| ゼクスパーク四つ木 | 2000 | 51戸 | - | - |
| グランシティユーロシエラ | 2007 | 32戸 | 60.8万 | 3,950万 |
| アゼスト四つ木 | 2017 | 93戸 | - | - |
| ダイアパレス四ツ木 | 1997 | 50戸 | - | - |
| ゼファー四つ木ザナドゥ21 | 2002 | 214戸 | 66.8万 | 5,380万 |
| ユリカロゼ東京イースト | 2015 | 39戸 | 75.4万 | 1,940万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.6万 | 32.5万 | 44.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.65万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。