グランシティユーロシエラ

東京都葛飾区四つ木2丁目3-3 | 築19年 | 32戸

推定相場

グランシティユーロシエラ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092013201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.3万/㎡から2026年は60.8万/㎡へ、17年間で34.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.9万円/㎡

レンジ

80.0〜97.8万円/㎡

市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.252

代表面積 65.01㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1027件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均4,897万円です。3LDKが最も高く平均4,897万円、3SLDKは平均4,114万円です。

2LDK

2件

4,597万

3LDK

26件

4,897万

3SLDK

2件

4,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,597万	4,306万	4,887万
3LDK	26件	4,897万	3,950万	5,975万
3SLDK	2件	4,114万	4,100万	4,127万

階数別の㎡単価

1-3階

62.1万/㎡

3件

4-7階

46.2万/㎡

11件

8階以上

50.6万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都葛飾区四つ木2丁目3-3
築年月	2007-01（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	56.25m² ～ 70.20m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	相鉄建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四ツ木駅

京成押上線

徒歩7分

学区情報

小学校

よつぎ小学校

中学校

四ツ木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティユーロシエラ	2007	32戸	60.8万	3,950万
アゼスト四つ木	2017	93戸	-	-
ユリカロゼ東京イースト	2015	39戸	75.4万	1,940万
ビレッジ四つ木	1978	17戸	34.9万	1,330万
ダイアパレスグランデージ四ツ木	2002	59戸	76.8万	5,790万
ダイアパレス四ツ木	1997	50戸	-	-
ダイアパレス葛飾四ツ木	1997	48戸	-	-
グリーンパーク四ツ木	1986	27戸	47.1万	2,100万
ゼファー四つ木ザナドゥ21	2002	214戸	66.8万	5,380万
ライオンズシティ四ツ木	1998	48戸	55.2万	3,880万
ライオンズマンション四つ木	1986	33戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,780万円	65.01㎡	88.9万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	51.4万	-	50.9万	62.2万	61.8万	62.7万	60.8万
2LDK	41.0万	-	-	-	61.9万	-	-	-
3SLDK	-	-	56.0万	56.0万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,950万	60.77万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,950万	60.77万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,200万	64.61万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,500万	62.23万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,450万	61.34万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,500万	62.23万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.87万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.15万/㎡
2021年4月	7〜9階	3SLDK	55㎡〜	3,150万	56万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	52万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.58万/㎡
2020年10月	7〜9階	3SLDK	55㎡〜	3,150万	56万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,890万	51.38万/㎡
2015年9月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,880万	41.03万/㎡
2015年7月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.61万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,700万	48.01万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,800万	49.78万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.09万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.46万/㎡
2012年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.84万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,930万	45.07万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	52万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.84万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.45万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	44.02万/㎡
2011年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,150万	48.46万/㎡
2009年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。