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ライオンズシティ四ツ木

東京都葛飾区四つ木2丁目12-6 | 築28年 | 48戸

推定相場
ライオンズシティ四ツ木
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均（60.8万円）より9.1%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より11.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.3万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、16年間で45.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
66.5〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.041
代表面積 64.71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1027件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・44件）で、平均4,119万円です。4LDKが最も高く平均5,907万円、2SLDKは平均3,645万円です。
2SLDK
5件
3,645万
3LDK
44件
4,119万
4LDK
2件
5,907万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,645万 3,580万 3,763万
3LDK 44件 4,119万 3,245万 5,282万
4LDK 2件 5,907万 5,404万 6,410万

階数別の㎡単価

1-5階
46.9万/㎡
29件
6-10階
46万/㎡
8件
11-20階
46.4万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都葛飾区四つ木2丁目12-6
築年月1998-08（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数48戸
専有面積55.17m² ～ 86.99m²
分譲会社大京
施工会社東亜建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四ツ木駅
京成押上線
徒歩8分

学区情報

小学校
よつぎ小学校
中学校
四ツ木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ四ツ木 1998 48戸 55.2万 3,880万
ダイアパレス葛飾四ツ木 1997 48戸 - -
ゼファー四つ木ザナドゥ21 2002 214戸 66.8万 5,380万
ダイアパレス四ツ木 1997 50戸 - -
ユリカロゼ東京イースト 2015 39戸 75.4万 1,940万
アゼスト四つ木 2017 93戸 - -
グランシティユーロシエラ 2007 32戸 60.8万 3,950万
モリス四つ木 1995 34戸 31.6万 3,990万
ダイアパレスグランデージ四ツ木 2002 59戸 76.8万 5,790万
グリーンパーク四ツ木 1986 27戸 47.1万 2,100万
ビレッジ四つ木 1978 17戸 34.9万 1,330万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,990万円 70.27㎡ 71万円 3LDK - 南東
5,290万円 70.27㎡ 75.3万円 3LDK - 南

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 36.8万 47.6万 48.8万 61.9万 57.9万 59.0万 72.2万 55.7万
4LDK - - - 59.5万 - - - -
2SLDK - - 47.1万 - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.22万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.22万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.65万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,798万 70.87万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.55万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,100万 56.19万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.74万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,100万 56.19万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,180万 54.48万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,280万 56.19万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,280万 59.46万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,480万 63.08万/㎡
2022年9月 13〜13階 3LDK 55㎡〜 3,480万 63.08万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,480万 59.62万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,480万 63.08万/㎡
2022年2月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 5,180万 59.55万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,880万 49.34万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,780万 47.62万/㎡
2021年7月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 2,750万 47.11万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,880万 49.34万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,780万 47.62万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.79万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.32万/㎡
2017年12月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.31万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,500万 38.64万/㎡
2016年5月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 2,480万 42.49万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,380万 57.9万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.58万/㎡
2016年3月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,500万 42.83万/㎡
2016年2月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,580万 44.2万/㎡
2016年1月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 2,480万 42.49万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.79万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.97万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.33万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.3万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.72万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.87万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.24万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.87万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.32万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.72万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.71万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.23万/㎡
2011年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,330万 39.92万/㎡
2011年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.2万/㎡
2011年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.95万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.06万/㎡
2011年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,420万 35.75万/㎡
2011年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.06万/㎡
2010年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.33万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。
3LDK
123,000円
111,000〜130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,920円/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 128,000円 1,978円/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 111,000円 1,715円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。