ユリカロゼ東京イースト

東京都葛飾区四つ木2丁目4-5 | 築11年 | 39戸

推定相場

ユリカロゼ東京イースト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201720182020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の88.7万/㎡から2024年は75.4万/㎡へ、7年間で14.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,542〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の30%・8件）で、平均2,541万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,763万円、1Kは平均2,541万円です。

２ＬＤＫ

8件

4,507万

１Ｋ

5件

2,887万

３ＬＤＫ

3件

4,763万

１ＬＤＫ

3件

4,103万

8件

2,541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	4,507万	3,394万	5,979万
１Ｋ	5件	2,887万	1,803万	4,582万
３ＬＤＫ	3件	4,763万	4,455万	4,946万
１ＬＤＫ	3件	4,103万	3,368万	5,396万
1K	8件	2,541万	2,108万	3,348万

物件概要

所在地	東京都葛飾区四つ木2丁目4-5
築年月	2015-01（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
分譲会社	ユリカコーポレーション
施工会社	古里建設工業
管理会社	ユリカホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四ツ木駅

京成押上線

徒歩8分

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩18分

学区情報

小学校

葛飾区小学校学区

中学校

葛飾区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユリカロゼ東京イースト	2015	39戸	75.4万	1,940万
ダイアパレス四ツ木	1997	50戸	-	-
ダイアパレス葛飾四ツ木	1997	48戸	-	-
ゼファー四つ木ザナドゥ21	2002	214戸	66.8万	5,380万
アゼスト四つ木	2017	93戸	-	-
ライオンズシティ四ツ木	1998	48戸	55.2万	3,880万
グランシティユーロシエラ	2007	32戸	60.8万	3,950万
ビレッジ四つ木	1978	17戸	34.9万	1,330万
ダイアパレスグランデージ四ツ木	2002	59戸	76.8万	5,790万
グリーンパーク四ツ木	1986	27戸	47.1万	2,100万
モリス四つ木	1995	34戸	31.6万	3,990万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024
1K	88.7万	88.7万	66.8万	89.6万	76.2万	75.4万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,940万	75.43万/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,940万	75.43万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,940万	75.43万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	76.99万/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	89.62万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,720万	66.83万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,280万	88.65万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,280万	88.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額70,804円。1Kなら月額70,804円が相場です。

ワンルーム

71,750円

67,000〜78,000円

70,804円

66,000〜78,500円

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	72,000円	2,799円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,030円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,041円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,719円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	71,000円	2,758円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,768円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	71,000円	2,758円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	71,000円	2,761円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	66,000円	2,566円/㎡
2021年3月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,729円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,681円/㎡
2021年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	71,000円	2,758円/㎡
2021年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	71,000円	2,761円/㎡
2021年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	72,000円	2,807円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,000円	2,642円/㎡
2021年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	74,000円	2,875円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,683円/㎡
2021年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	74,000円	2,877円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,683円/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,681円/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,683円/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,799円/㎡
2020年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,603円/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,605円/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,644円/㎡
2020年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,722円/㎡
2019年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,807円/㎡
2019年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,797円/㎡
2019年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,836円/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	73,000円	2,846円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。