コスモお花茶屋グランステージ

東京都葛飾区四つ木5丁目21-4 | 築29年 | 34戸

推定相場

コスモお花茶屋グランステージ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120132015201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の35.9万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、13年間で43.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・17件）で、平均4,927万円です。4LDKが最も高く平均4,927万円、3LDKは平均4,328万円です。

3LDK

14件

4,328万

3SLDK

8件

4,890万

4LDK

17件

4,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,328万	3,510万	4,843万
3SLDK	8件	4,890万	4,506万	5,513万
4LDK	17件	4,927万	4,636万	5,551万

階数別の㎡単価

1-3階

40.4万/㎡

8件

4-7階

36.4万/㎡

31件

物件概要

所在地	東京都葛飾区四つ木5丁目21-4
築年月	1997-01（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	76.27m² ～ 123.58m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	イチケン
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩9分

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩16分

学区情報

小学校

宝木塚小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモお花茶屋グランステージ	1997	34戸	51.5万	3,930万
ローレルコートお花茶屋	2009	60戸	53.8万	3,980万
グランウインド立石	2006	34戸	65.2万	4,480万
サンデュエルお花茶屋	2004	47戸	-	-
マイキャッスルお花茶屋	1997	61戸	-	-
シオンお花茶屋	2025	15戸	101.0万	5,500万
レーベンハイムお花茶屋フレイス	2003	45戸	-	-
ライオンズマンション立石第2	1990	64戸	36.9万	830万
グラン立石	1987	37戸	-	-
トップ立石第3	1987	36戸	-	-
メッツ立石	1995	38戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024
3LDK	31.5万	-	-	31.3万	39.1万	39.1万	51.2万	51.5万
4LDK	-	-	34.0万	36.5万	34.5万	-	-	-
3SLDK	-	30.5万	37.2万	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,930万	51.53万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,799万	49.81万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,899万	51.13万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,999万	52.44万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,930万	51.53万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	95㎡〜	3,360万	34.63万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.83万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	95㎡〜	3,390万	34.93万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,330万	34.32万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	95㎡〜	3,330万	34.32万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	95㎡〜	3,330万	34.32万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	95㎡〜	3,330万	34.32万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	95㎡〜	3,360万	34.63万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.34万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.83万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.83万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	95㎡〜	3,600万	37.1万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	95㎡〜	3,450万	35.55万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	95㎡〜	3,590万	37万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.95万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.95万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.34万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.83万/㎡
2016年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,090万	33.87万/㎡
2016年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,199万	35.07万/㎡
2016年6月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,199万	35.07万/㎡
2016年5月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,499万	38.35万/㎡
2016年3月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,590万	39.35万/㎡
2016年2月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,780万	41.44万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	95㎡〜	3,300万	34.01万/㎡
2015年4月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,780万	30.47万/㎡
2015年10月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,780万	30.47万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.47万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.52万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.52万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.75万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,740万	35.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。