グランウインド立石の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2024年は65.2万/㎡へ、10年間で50.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万

201320142015201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は151,500〜149,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.9万円/㎡

レンジ

80.0〜97.8万円/㎡

市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.252

代表面積 68.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1027件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

40件

4,495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	40件	4,495万	3,791万	5,359万

階数別の㎡単価

1-3階

52万/㎡

12件

4-7階

45.1万/㎡

12件

8階以上

44.9万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都葛飾区立石5丁目2-2
築年月	2006-08（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	63.76m² ～ 69.00m²
分譲会社	ウインドプランニング
施工会社	本間組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩9分

🚉

京成立石駅

京成押上線

徒歩10分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランウインド立石	2006	34戸	65.2万	4,480万
コスモお花茶屋グランステージ	1997	34戸	51.5万	3,930万
ローレルコートお花茶屋	2009	60戸	53.8万	3,980万
シオンお花茶屋	2025	15戸	101.0万	5,500万
サンデュエルお花茶屋	2004	47戸	-	-
アーデル立石	2007	27戸	44.5万	2,880万
グリーンパーク立石	1987	34戸	37.1万	1,620万
ヴィルヌーブ立石	1995	52戸	60.3万	3,790万
トップ立石第3	1987	36戸	-	-
グラン立石	1987	37戸	-	-
シティウイングお花茶屋	2000	21戸	61.5万	4,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	37.6万	45.0万	45.9万	46.1万	44.6万	54.3万	51.1万	65.2万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.21万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.2万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.56万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.65万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.96万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.96万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.93万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,550万	51.67万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.93万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.41万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.48万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.41万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.5万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.32万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,000万	43.51万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.12万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.5万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,300万	47.86万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.57万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.03万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.04万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.87万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.29万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.58万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.58万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.58万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,330万	48.47万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,300万	47.86万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,330万	48.47万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.12万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.58万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.58万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.52万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.52万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.83万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.74万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.52万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.98万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,640万	38.29万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,375円。

3LDK

147,375円

140,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	149,000円	2,363円/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,175円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	141,000円	2,052円/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,038円/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,154円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,154円/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,154円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,256円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。