グランヴァンプレミアム新小岩
東京都葛飾区東新小岩1丁目12-2 | 築4年 | 31戸
賃料の推移
10万9万8万7万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の76,125円から2024年には81,313円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の75%・6件）で、平均2,949万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,053万円、１Ｋは平均2,949万円です。
２ＬＤＫ
7,053万
2件
１Ｋ
2,949万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,053万 | 7,000万 | 7,106万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,949万 | 2,200万 | 3,645万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | グランヴァン |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | グランヴァン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァンプレミアム新小岩 | 2022 | 31戸 | - | - |
| パークハウス新小岩アーバンス | 2009 | 26戸 | 90.9万 | 6,180万 |
| ライオンズステーションプラザ新小岩 | 1995 | 37戸 | 91.0万 | 5,480万 |
| アデニウム新小岩 | 2012 | 186戸 | 106.3万 | 7,980万 |
| 日栄マンション | 1968 | 30戸 | - | - |
| ショーケンレジデンス新小岩 | 2022 | 49戸 | 123.3万 | 2,590万 |
| たつみ橋マンション | 1973 | 92戸 | - | - |
| サニーコート新小岩第2 | 2003 | 27戸 | 71.1万 | 4,890万 |
| アークス新小岩 | 2007 | 28戸 | 64.5万 | 6,780万 |
| 大生新小岩ハイツ | 1974 | 82戸 | 65.4万 | 4,199万 |
| パークタワー東京イースト | 2003 | 157戸 | - | - |
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,295円。
1K
74,500〜89,000円
78,295円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
10件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,355円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,167円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,167円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,225円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,269円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,209円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,251円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,333円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。