新小岩パークフロント
東京都葛飾区東新小岩2丁目17 | 築11年 | 2棟
このページは2棟をまとめた新小岩パークフロント全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.2万円/㎡
レンジ
62.5〜93.8万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.101
補正係数 ×1.101
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1034件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・30件）で、平均5,930万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,930万円、２ＬＤＫは平均5,529万円です。
３ＬＤＫ
5,930万
30件
２ＬＤＫ
5,529万
8件
3LDK
5,627万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 5,930万 | 3,093万 | 8,149万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,529万 | 5,091万 | 6,448万 |
| 3LDK | 3件 | 5,627万 | 5,181万 | 5,870万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 68.60m² ～ 86.85m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
新小岩パークフロントは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 新小岩パークフロント |
2015年 | 11階建 | 109戸 | 8件 | 58.8万 | - | 1件 |
| パークテラス | 2015年 | 11階建 | 78戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
葛飾区立上小松小学校
中学校
葛飾区立小松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新小岩パークフロント | 2015 | 109戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| 新小岩パークフロントアベニューテラス | 2015 | 109戸 | - | - |
| グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ | 2002 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション東新小岩 | 1990 | 147戸 | 45.6万 | 850万 |
| グランシティ新小岩II | 2002 | 31戸 | - | - |
| パシフィックパレス新小岩 | 1989 | 17戸 | - | - |
| センチュリー新小岩 | 2018 | 69戸 | 93.3万 | 5,980万 |
| グランシティ新小岩 | 2002 | 31戸 | - | - |
| 新小岩東ガーデンハウス | 1992 | 41戸 | - | - |
| セントヒルズ小岩 | 1988 | 47戸 | - | - |
| ルピアコート新小岩 | 2015 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 75㎡ | 79.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.3万 | 61.2万 | 57.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 58.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。