小菅の不動産相場
葛飾区（東京都）
東京都葛飾区小菅の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は63.6万円/㎡（成約133件）、土地の平均単価は27.6万円/坪（成約88件）、一戸建ての平均単価は52.8万円/㎡（成約150件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
東京都葛飾区小菅の不動産相場（371件）。マンション㎡単価63.6万円（前年比-4.5%）。土地㎡単価27.6万円（前年比+54.1%）。一戸建て㎡単価52.8万円（前年比-7.8%）。葛飾区は東京都内30位の価格帯。
前年比
-4.5%
5年変動
+36.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 新小岩 | 61.5万 | -3.4% |
| 亀有 | 58.5万 | -8.1% |
| 東新小岩 | 54.5万 | -14.3% |
| 新宿 | 51.5万 | -19.0% |
| 青戸 | 51.5万 | -19.1% |
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小菅のマンション（19棟）
マンション一覧を表示
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| 51戸
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築28年
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。