サンライフコーポ練馬
東京都練馬区高松3丁目7-20 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.1万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、8年間で6.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均2,794万円です。2LDKが最も高く平均2,794万円、1LDKは平均2,414万円です。
1LDK
2,414万
4件
2LDK
2,794万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,414万 | 2,169万 | 2,716万 |
| 2LDK | 11件 | 2,794万 | 2,480万 | 3,262万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階（32.8万円）と比べて9.8万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
32.8万/㎡
3階以上
12件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高松3丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.48m² ～ 176.79m² |
| 分譲会社 | 第一建設工業 |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
富士見台駅
西武池袋線
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徒歩17分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
区立高松小学校
中学校
区立練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフコーポ練馬 | 1982 | 15戸 | 40.5万 | 2,480万 |
| クリオ富士見台壱番館 | 1997 | 23戸 | 56.7万 | 3,680万 |
| フレグランス光が丘 | 1991 | 30戸 | 48.0万 | 2,150万 |
| コスモヒルズ練馬 | 2003 | 41戸 | 65.1万 | 4,799万 |
| マイキャッスル練馬高野台 | 2000 | 28戸 | 64.5万 | 5,280万 |
| レーベンハイム光が丘弐番館 | 2003 | 23戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション練馬富士見台 | 1999 | 43戸 | 52.2万 | 3,680万 |
| レーベンハイム光が丘 | 1998 | 48戸 | 71.7万 | 4,280万 |
| キャニオンマンション富士見台 | 1990 | 23戸 | 46.8万 | 1,580万 |
| コバハイツ高松 | 1983 | 9戸 | 41.4万 | 1,780万 |
| グランシティ練馬春日町１ | 2002 | 34戸 | 55.1万 | 3,598万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.1万 | 32.0万 | 48.5万 | 45.2万 | - | 43.6万 | 40.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 41.4万 | 42.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 42.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 175㎡〜 | 2,380万 | 13.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。