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パークサイド立川

東京都立川市富士見町2丁目12-15 | 築41年 | 64戸

推定相場
パークサイド立川
最新データ
2024年2月
売買30件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（31.3万円）を71.9%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を9.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2024年は53.8万/㎡へ、10年間で101.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均3,150万円です。4LDKが最も高く平均3,447万円、2SLDKは平均2,610万円です。
1SLDK
2件
2,947万
2SLDK
8件
2,610万
2LDK
3件
2,786万
3LDK
12件
3,150万
4LDK
4件
3,447万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,947万 2,585万 3,308万
2SLDK 8件 2,610万 1,830万 3,308万
2LDK 3件 2,786万 2,617万 2,923万
3LDK 12件 3,150万 2,713万 3,618万
4LDK 4件 3,447万 3,286万 3,752万

物件概要

所在地東京都立川市富士見町2丁目12-15
築年月1985年11月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数64戸
専有面積53.03m² ～ 81.88m²
分譲会社恒陽
施工会社錢高組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
立川市立第四小学校
中学校
立川市立立川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークサイド立川 1985 64戸 53.8万 3,480万
パークビューハイツ 1980 8戸 34.0万 2,380万
カインドステージ立川富士見町 2002 33戸 71.0万 5,180万
ドゥエルパークウエスト 1997 10戸 30.1万 2,480万
サンライズ立川 1981 10戸 34.2万 1,880万
サンモール立川 1981 23戸 40.4万 2,180万
サンハイツ立川 1980 19戸 - -
富士見マンション 1977 10戸 14.0万 650万
プラウド立川トレサージュ 2015 67戸 87.1万 8,280万
ハイツ立川 1976 11戸 20.5万 698万
ソフィア立川昭和記念公園 1999 69戸 85.1万 4,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
1SLDK - - - - - - 50.8万 53.8万
3LDK 47.3万 45.4万 43.9万 - 42.0万 59.5万 52.5万 -
2SLDK - - - 46.5万 - - 50.8万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,480万 53.84万/㎡
2023年8月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,280万 50.75万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 52.46万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 50.75万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,799万 59.55万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.01万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.01万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,790万 45.65万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 80㎡〜 3,580万 43.73万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 80㎡〜 3,880万 47.39万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 80㎡〜 3,398万 41.5万/㎡
2019年11月 高層 4LDK 80㎡〜 3,398万 41.5万/㎡
2019年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,890万 47.28万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,798万 43.86万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 42.37万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.52万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.92万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,699万 47.52万/㎡
2016年4月 低層 2SDK 55㎡〜 1,580万 27.82万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 50㎡〜 2,498万 47.11万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.52万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.92万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 50㎡〜 2,690万 50.73万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 42.37万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,790万 52.62万/㎡
2015年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,430万 23.4万/㎡
2015年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,790万 28.06万/㎡
2015年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.04万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,630万 26.67万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,630万 26.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の64%）で、平均月額58,444円。2SLDKなら月額119,000円が相場です。
1R
58,444円
56,000〜61,000円
2SLDK
119,000円
118,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,505円/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 118,000円 1,849円/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 120,000円 1,881円/㎡
2016年8月 高層 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,320円/㎡
2016年7月 低層 1R 15㎡〜 58,000円 3,867円/㎡
2016年5月 低層 1R 10㎡〜 58,000円 3,893円/㎡
2016年5月 低層 1R 10㎡〜 56,000円 3,758円/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 61,000円 3,681円/㎡
2016年4月 低層 1R 10㎡〜 60,000円 4,027円/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 59,000円 3,561円/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 59,000円 3,561円/㎡
2016年4月 低層 1R 10㎡〜 58,000円 3,893円/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 57,000円 3,440円/㎡
2016年10月 低層 1K 10㎡〜 51,000円 3,423円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。