サンライズ立川
東京都立川市富士見町2丁目13-17 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.3万/㎡から2023年は34.2万/㎡へ、4年間で53.3%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
28.0〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.7万円/㎡
補正係数 ×0.750
補正係数 ×0.750
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・9件）で、平均474万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,571万円、１Ｒは平均339万円です。
１Ｒ
339万
5件
１Ｋ
474万
9件
３ＤＫ
1,888万
2件
２ＬＤＫ
2,571万
2件
３ＬＤＫ
2,368万
3件
2LDK
1,651万
2件
3DK
1,077万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 339万 | 190万 | 483万 |
| １Ｋ | 9件 | 474万 | 246万 | 685万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,888万 | 1,400万 | 2,376万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,571万 | 2,229万 | 2,912万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,368万 | 1,768万 | 2,829万 |
| 2LDK | 2件 | 1,651万 | 1,347万 | 1,955万 |
| 3DK | 2件 | 1,077万 | 977万 | 1,177万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町2丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 23.40m² ～ 68.76m² |
| 分譲会社 | 大興産業 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ立川 | 1981 | 10戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| サンモール立川 | 1981 | 23戸 | 40.4万 | 2,180万 |
| カインドステージ立川富士見町 | 2002 | 33戸 | 71.0万 | 5,180万 |
| パークサイド立川 | 1985 | 64戸 | 53.8万 | 3,480万 |
| パークビューハイツ | 1980 | 8戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| 富士見マンション | 1977 | 10戸 | 14.0万 | 650万 |
| サンハイツ立川 | 1980 | 19戸 | - | - |
| ドゥエルパークウエスト | 1997 | 10戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| プラウド立川トレサージュ | 2015 | 67戸 | 87.1万 | 8,280万 |
| ハイツ立川 | 1976 | 11戸 | 20.5万 | 698万 |
| エストグランディール立川ヴェールブラン | 2003 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.1万 | 34.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。