カインドステージ立川富士見町
東京都立川市富士見町2丁目20-17 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.8万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、16年間で76.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
49.6〜82.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.380
補正係数 ×1.380
代表面積 65.7㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均4,080万円です。3LDKが最も高く平均4,080万円、1SLDKは平均2,417万円です。
1SLDK
2,417万
3件
2SLDK
3,768万
2件
2LDK
3,098万
6件
3LDK
4,080万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,417万 | 2,214万 | 2,822万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,768万 | 3,219万 | 4,316万 |
| 2LDK | 6件 | 3,098万 | 2,752万 | 3,436万 |
| 3LDK | 10件 | 4,080万 | 3,176万 | 5,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（49.7万円）と比べて2.3万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
49.7万/㎡
4-7階
13件
52万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町2丁目20-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 45.01m² ～ 72.96m² |
| 分譲会社 | ケイ・エス・シー |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カインドステージ立川富士見町 | 2002 | 33戸 | 71.0万 | 5,180万 |
| パークサイド立川 | 1985 | 64戸 | 53.8万 | 3,480万 |
| パークビューハイツ | 1980 | 8戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| サンライズ立川 | 1981 | 10戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| サンモール立川 | 1981 | 23戸 | 40.4万 | 2,180万 |
| ドゥエルパークウエスト | 1997 | 10戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| サンハイツ立川 | 1980 | 19戸 | - | - |
| 富士見マンション | 1977 | 10戸 | 14.0万 | 650万 |
| プラウド立川トレサージュ | 2015 | 67戸 | 87.1万 | 8,280万 |
| ハイツ立川 | 1976 | 11戸 | 20.5万 | 698万 |
| ソフィア立川昭和記念公園 | 1999 | 69戸 | 85.1万 | 4,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.4万 | 40.8万 | 40.8万 | 50.4万 | 54.7万 | - | 71.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 51.5万 | 58.7万 | - | - |
| 2LDK | 43.4万 | 40.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,799万 | 84.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 69.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.84万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.91万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 40.08万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.32万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,270万 | 41.35万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 37.89万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.59万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.36万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。