プロスパラス高輪
東京都港区高輪2丁目21-36 | 築48年 | 18戸
賃料の推移
9万8万7万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2020年には79,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 119件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・34件）で、平均8,632万円です。４ＬＤＫが最も高く平均33,138万円、１Ｋは平均2,507万円です。
１Ｒ
2,782万
9件
１ＬＤＫ
8,632万
34件
３ＬＤＫ
20,654万
25件
２ＬＤＫ
11,692万
27件
１Ｋ
2,507万
14件
２ＤＫ
5,699万
3件
１ＤＫ
7,135万
5件
４ＬＤＫ
33,138万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 2,782万 | 1,482万 | 4,659万 |
| １ＬＤＫ | 34件 | 8,632万 | 2,444万 | 14,437万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 20,654万 | 5,111万 | 35,385万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 11,692万 | 5,333万 | 23,182万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,507万 | 836万 | 4,364万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,699万 | 4,440万 | 6,727万 |
| １ＤＫ | 5件 | 7,135万 | 3,286万 | 12,571万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 33,138万 | 31,111万 | 35,165万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪2丁目21-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 松坂建設 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
🚉
徒歩7分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
港区立高輪台小学校
中学校
港区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスパラス高輪 | 1978 | 18戸 | - | - |
| 高輪エスワイマンション | 1978 | 18戸 | - | - |
| グレイス高輪 | 1985 | 67戸 | 223.9万 | 6,980万 |
| 高輪グランドハイツ | 1971 | 112戸 | 150.9万 | 4,980万 |
| レグノプレミア高輪 | 2011 | 31戸 | 141.9万 | 6,050万 |
| サニー高輪 | 1979 | 14戸 | 82.9万 | 2,580万 |
| ドルフ高輪 | 1972 | 73戸 | - | - |
| 高輪グランドパームス | 1971 | 125戸 | 148.8万 | 8,980万 |
| アヴァンツァーレ高輪 | 2002 | 21戸 | 146.1万 | 2,980万 |
| 東高ペアシティミューゼ高輪 | 1989 | 8戸 | - | - |
| ソフィア高輪 | 1990 | 14戸 | - | - |
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の69%）で、平均月額78,727円。1Rなら月額78,727円が相場です。
ワンルーム
74,000〜87,000円
79,200円
1R
75,000〜85,000円
78,727円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,650円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。