中銀高輪マンシオンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.9万/㎡から2025年は134.8万/㎡へ、12年間で114.2%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,333円から2025年には123,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 145件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

131.9万円/㎡

レンジ

118.7〜145.0万円/㎡

市区町村ベースライン

271.9万円/㎡

補正係数 ×0.485

代表面積 30.77㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・33件）で、平均4,250万円です。1DKが最も高く平均4,352万円、1LDKは平均4,043万円です。

1R 33件 4,250万円

1DK 23件 4,352万円

1LDK 15件 4,043万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	4,250万	2,960万	5,240万
1DK	23件	4,352万	3,160万	5,240万
1LDK	15件	4,043万	2,996万	4,745万

階数別の㎡単価

1-3階 90.4万/㎡ 7件

4-7階 85.4万/㎡ 30件

8階以上 82.1万/㎡ 35件

物件概要

所在地	東京都港区高輪1丁目4-8
築年月	1978-05（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	82戸
専有面積	30.74m² ～ 30.98m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	松井建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩1分

🚉

泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩9分

学区情報

小学校

御田小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀高輪マンシオン	1978	82戸	145.6万	4,480万
ザ・パークハウス高輪タワー	2021	164戸	-	-
グローリオ白金高輪	2004	133戸	221.1万	9,980万
高輪魚籃坂ハイツ	1981	8戸	-	-
メインステージ白金高輪駅前	2005	60戸	-	-
ジオ高輪	2019	28戸	-	-
ユーロコート高輪	2000	7戸	-	-
コスモ高輪シティフォルム	2001	52戸	215.9万	13,800万
プレミストタワー白金高輪	2022	280戸	-	-
ザ・パークハウス高輪松ヶ丘	2023	73戸	-	-
パシフィック高輪マンション	1970	60戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,680万円	30.77㎡	152.1万円	1LDK	-	西
4,698万円	30.77㎡	152.7万円	1LDK	-	北西

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 10件

2,000〜3,000万 55件

3,000〜4,000万 5件

4,000〜5,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	71.2万	90.3万	-	-	100.9万	94.3万	134.8万
1R	87.1万	80.0万	84.7万	83.8万	96.8万	-	125.1万	-
1DK	92.0万	85.0万	85.9万	92.6万	84.2万	96.8万	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,480万	113.1万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	4,480万	145.6万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	4,480万	145.6万/㎡
2024年5月	7〜9階	1R	30㎡〜	3,850万	125.13万/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,900万	94.25万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,070万	99.78万/㎡
2023年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,980万	96.85万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,080万	100.1万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,900万	94.25万/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,480万	113.1万/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,999万	97.47万/㎡
2022年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,380万	77.35万/㎡
2022年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,800万	91万/㎡
2022年12月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,980万	96.85万/㎡
2021年1月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,580万	83.85万/㎡
2021年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,850万	92.63万/㎡
2019年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,780万	90.35万/㎡
2019年7月	13〜13階	1DK	30㎡〜	2,850万	92.63万/㎡
2019年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,780万	90.35万/㎡
2019年4月	13〜13階	1R	30㎡〜	2,950万	95.88万/㎡
2019年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,680万	87.1万/㎡
2019年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,399万	77.97万/㎡
2019年2月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,480万	80.6万/㎡
2019年1月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,190万	71.18万/㎡
2019年11月	13〜13階	1R	30㎡〜	2,680万	87.1万/㎡
2018年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,380万	77.35万/㎡
2018年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,399万	77.97万/㎡
2018年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,580万	83.85万/㎡
2018年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,630万	85.48万/㎡
2018年5月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,480万	80.6万/㎡
2018年5月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,380万	77.35万/㎡
2018年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,580万	83.85万/㎡
2018年5月	10〜12階	1R	30㎡〜	2,390万	77.68万/㎡
2018年4月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,480万	80.6万/㎡
2018年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,680万	87.1万/㎡
2018年4月	10〜12階	1R	30㎡〜	2,380万	77.35万/㎡
2018年3月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,730万	88.73万/㎡
2018年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,580万	83.85万/㎡
2018年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,680万	87.1万/㎡
2018年2月	13〜13階	1DK	30㎡〜	2,730万	88.73万/㎡
2018年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,730万	88.73万/㎡
2018年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,780万	90.35万/㎡
2018年1月	13〜13階	1DK	30㎡〜	2,780万	90.35万/㎡
2018年12月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,480万	80.6万/㎡
2018年11月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,380万	77.35万/㎡
2018年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,200万	71.5万/㎡
2018年10月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	2,180万	70.85万/㎡
2018年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,480万	80.6万/㎡
2017年9月	13〜13階	1R	30㎡〜	2,980万	96.2万/㎡
2017年8月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,980万	96.2万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の53%）で、平均月額111,762円。1LDKなら月額108,471円が相場です。

ワンルーム 99,600円 85,000〜148,000円

1R 97,176円 86,000〜120,000円

1DK 111,762円 85,000〜155,000円

1LDK 108,471円 86,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 46件

10〜15万 71件

15〜20万 1件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	133,000円	4,322円/㎡
2025年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	130,000円	4,225円/㎡
2025年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	125,000円	4,062円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,737円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,225円/㎡
2025年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,413円/㎡
2024年9月	13〜13階	1DK	30㎡〜	125,000円	4,062円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	117,000円	3,802円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	107,000円	3,478円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,925円/㎡
2024年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	130,000円	4,225円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,250円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	3,087円/㎡
2024年10月	13〜13階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,575円/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,413円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,457円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	104,000円	3,380円/㎡
2023年7月	13〜13階	1DK	30㎡〜	125,000円	4,062円/㎡
2023年7月	13〜13階	1DK	30㎡〜	127,000円	4,127円/㎡
2023年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,762円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	114,000円	3,705円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	112,000円	3,640円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	124,000円	4,030円/㎡
2023年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	127,000円	4,127円/㎡
2023年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,737円/㎡
2023年3月	13〜13階	1DK	30㎡〜	127,000円	4,172円/㎡
2023年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,900円/㎡
2023年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	130,000円	4,225円/㎡
2023年2月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,575円/㎡
2023年1月	13〜13階	1DK	30㎡〜	127,000円	4,127円/㎡

他 88 件