ルーブル渋谷初台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2012201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の77万/㎡から2025年は112.1万/㎡へ、13年間で45.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,281円から2025年には89,571円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

205.0万円/㎡

レンジ

164.0〜246.0万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.908

代表面積 20.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・17件）で、平均3,056万円です。1 Kが最も高く平均3,309万円、1Kは平均3,056万円です。

1K

17件

3,056万

1 K

2件

3,309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	3,056万	2,300万	3,882万
1 K	2件	3,309万	3,198万	3,420万

階数別の㎡単価

1-2階

99.7万/㎡

6件

3階以上

97.5万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町6丁目1-2
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	19.83m² ～ 43.34m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	共立建設
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

初台駅

京王新線

徒歩7分

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩9分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル渋谷初台	2006	35戸	112.1万	2,300万
幡ヶ谷マンション	1966	12戸	37.5万	1,180万
富士見マンション	1965	12戸	58.5万	1,980万
本町マンション	1964	10戸	57.7万	2,000万
ルーブル渋谷初台弐番館	2009	35戸	101.0万	2,050万
菱和パレス渋谷本町	1997	19戸	90.3万	1,950万
ワコー幡ヶ谷マンションＡ棟	1977	46戸	50.0万	1,620万
ニックハイム初台第１	1984	24戸	-	-
ロアール渋谷本町	2013	34戸	161.6万	3,280万
パレスマンション	1968	25戸	51.4万	1,680万
メイゾン初台	1983	13戸	100.3万	4,790万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1K	81.0万	102.7万	109.6万	110.3万	97.4万	112.1万	104.9万	112.1万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	112.09万/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	2,290万	102.46万/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	107.39万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	112.09万/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	2,550万	97.37万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	2,180万	109.94万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	2,200万	110.95万/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	2,180万	109.94万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,990万	98.28万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	2,270万	112.1万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	118.52万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	102.72万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	81.02万/㎡
2016年3月	低層	1R	20㎡〜	1,850万	91.18万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	81.02万/㎡
2015年2月	中層	1K	20㎡〜	1,830万	90.38万/㎡
2014年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,850万	78.69万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	80.19万/㎡
2013年7月	高層	1K	15㎡〜	1,780万	89.77万/㎡
2012年4月	高層	1 K	20㎡〜	1,560万	77.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額81,447円。

1K

81,447円

65,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

56件

8〜10万

61件

10〜15万

2件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,444円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,444円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,543円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,641円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	78,000円	3,933円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,642円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,642円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,099円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,395円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,211円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,213円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,055円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,211円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,278円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,379円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,753円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,753円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	3,833円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,679円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,296円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	74,480円	3,678円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	85,600円	4,317円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	86,600円	4,367円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,396円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	74,080円	3,736円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	74,100円	3,737円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,197円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,055円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。