ニックハイム初台第１
東京都渋谷区本町1丁目33-18 | 築42年 | 24戸
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,000円から2019年には150,000円へ、45.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・16件）で、平均1,476万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,353万円、１Ｋは平均1,476万円です。
２ＬＤＫ
5,859万
4件
１Ｒ
1,757万
9件
３ＤＫ
3,499万
2件
３ＬＤＫ
6,353万
5件
１ＬＤＫ
4,306万
5件
１Ｋ
1,476万
16件
２ＤＫ
3,652万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,859万 | 4,509万 | 7,000万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,757万 | 920万 | 3,771万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,499万 | 3,498万 | 3,500万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,353万 | 4,800万 | 8,893万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,306万 | 3,143万 | 4,807万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,476万 | 1,000万 | 2,263万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,652万 | 1,493万 | 4,942万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町1丁目33-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 33.25m² ～ 56.10m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
本町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム初台第１ | 1984 | 24戸 | - | - |
| サンシャインコーポベル初台 | 1978 | 30戸 | 108.7万 | 4,780万 |
| アークマーク渋谷初台 | 2023 | 51戸 | - | - |
| ピアース初台センティア | 2016 | 56戸 | 184.8万 | 11,800万 |
| 本町マンション | 1964 | 10戸 | 57.7万 | 2,000万 |
| 富士見マンション | 1965 | 12戸 | 58.5万 | 1,980万 |
| トーシンフェニックス初台 | 2003 | 70戸 | 165.0万 | 3,580万 |
| 幡ヶ谷マンション | 1966 | 12戸 | 37.5万 | 1,180万 |
| トーシンフェニックス初台弐番館 | 2006 | 89戸 | 122.2万 | 2,480万 |
| ライオンズプラザ初台グランフォート | 2004 | - | - | - |
| メイゾン初台 | 1983 | 13戸 | 100.3万 | 4,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 33.25㎡ | 89.6万円 | 1DK | - | 南西 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額97,429円。2DKなら月額117,333円が相場です。
1DK
90,000〜109,000円
97,429円
2DK
110,000〜128,000円
117,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 114,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。