サンシャインコーポベル初台

東京都渋谷区本町1丁目39-1 | 築48年 | 30戸

推定相場

サンシャインコーポベル初台

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.1万/㎡から2025年は108.7万/㎡へ、12年間で158.1%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・15件）で、平均4,208万円です。2LDKが最も高く平均4,518万円、1DKは平均3,606万円です。

1DK

4件

3,606万

1LDK

15件

4,208万

2LDK

3件

4,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	3,606万	3,300万	3,963万
1LDK	15件	4,208万	2,433万	5,686万
2LDK	3件	4,518万	4,284万	4,986万

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町1丁目39-1
築年月	1978年11月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	30戸
専有面積	31.69m² ～ 73.58m²
分譲会社	ベル興産
施工会社	田中建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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初台駅

京王新線

徒歩5分

学区情報

小学校

幡代小学校

中学校

本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシャインコーポベル初台	1978	30戸	108.7万	4,780万
ニックハイム初台第１	1984	24戸	-	-
初台ニューハイツ	1979	12戸	75.0万	4,980万
アークマーク渋谷初台	2023	51戸	-	-
ピアース初台センティア	2016	56戸	184.8万	11,800万
本町マンション	1964	10戸	57.7万	2,000万
ピアース初台	2006	29戸	133.3万	7,980万
富士見マンション	1965	12戸	58.5万	1,980万
幡ヶ谷マンション	1966	12戸	37.5万	1,180万
ルーブル渋谷初台	2006	35戸	112.1万	2,300万
クリスタル初台パート１	1986	37戸	89.0万	1,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1LDK	54.1万	-	81.9万	74.4万	79.5万	85.9万	-	108.7万
2LDK	-	69.4万	64.2万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,780万	108.71万/㎡
2024年9月	中層	1R	45㎡〜	4,480万	92.87万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,899万	88.68万/㎡
2022年4月	中層	1DK	30㎡〜	3,098万	92.32万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,299万	83.04万/㎡
2022年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,799万	83.41万/㎡
2022年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,580万	76.88万/㎡
2022年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,799万	83.41万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,299万	83.04万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	35㎡〜	3,380万	85.08万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,780万	69.98万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,180万	80.05万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	45㎡〜	3,480万	74.44万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,480万	74.44万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,999万	64.16万/㎡
2019年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	3,480万	74.44万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	45㎡〜	3,680万	78.72万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	45㎡〜	3,980万	85.14万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,999万	64.16万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	45㎡〜	3,490万	74.66万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,380万	54.13万/㎡
2013年9月	低層	1LDK	30㎡〜	1,580万	47.09万/㎡
2013年7月	低層	1LDK	30㎡〜	1,280万	38.14万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	30㎡〜	1,380万	41.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。