幡ヶ谷マンション
東京都渋谷区本町2丁目16-7 | 築60年 | 12戸
最新データ
2017年1月
売買4件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（102.2万円）より63.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より75.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の40%・10件）で、平均2,179万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,264万円、2DKは平均1,682万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
10件 |
2,179万 |
1,900万 |
2,588万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
3,175万 |
1,600万 |
4,000万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,480万 |
1,803万 |
3,206万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,264万 |
3,963万 |
4,571万 |
| 2DK |
4件 |
1,682万 |
1,226万 |
1,854万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町2丁目16-7 |
|---|
| 築年月 | 1966年9月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 幡ヶ谷マンション |
1966 |
12戸 |
37.5万 |
1,180万 |
| 富士見マンション |
1965 |
12戸 |
58.5万 |
1,980万 |
| ルーブル渋谷初台 |
2006 |
35戸 |
112.1万 |
2,300万 |
| 本町マンション |
1964 |
10戸 |
57.7万 |
2,000万 |
| ルーブル渋谷初台弐番館 |
2009 |
35戸 |
101.0万 |
2,050万 |
| ニックハイム初台第１ |
1984 |
24戸 |
- |
- |
| 菱和パレス渋谷本町 |
1997 |
19戸 |
90.3万 |
1,950万 |
| ワコー幡ヶ谷マンションＡ棟 |
1977 |
46戸 |
50.0万 |
1,620万 |
| ロアール渋谷本町 |
2013 |
34戸 |
161.6万 |
3,280万 |
| サンシャインコーポベル初台 |
1978 |
30戸 |
108.7万 |
4,780万 |
| メイゾン初台 |
1983 |
13戸 |
100.3万 |
4,790万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|
| 2DK |
33.3万 |
37.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
37.55万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
780万 |
24.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
37.55万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
37.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額143,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
137,000円 |
3,018円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,974円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
152,000円 |
3,348円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,304円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,875円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
143,000円 |
3,150円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
141,000円 |
3,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。