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ガリシア代々木

東京都渋谷区代々木2丁目16-4 | 築12年 | 59戸

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の143万/㎡から2024年は158.7万/㎡へ、9年間で10.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,818円から2025年には116,500円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
247.9万円/㎡
レンジ
198.3〜297.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.098
代表面積 22.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
44件
4,425万
間取り件数平均価格最低最高
1K 44件 4,425万 3,696万 5,659万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は142.3万円で、1-3階（130.0万円）と比べて12.3万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
130万/㎡
31件
4-7階
142.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区代々木2丁目16-4
築年月2014年8月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数59戸
専有面積21.37m² ～ 42.18m²
分譲会社BRI
施工会社守谷商会
管理会社BRIコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩3分
🚉
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
都庁前駅
都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア代々木 2014 59戸 158.7万 3,450万
新宿スクエアビル 1991 11戸 107.9万 3,980万
パレステュディオ代々木 2002 77戸 156.0万 3,500万
エスタ代々木 1981 9戸 96.1万 6,780万
ジェイパーク代々木 1999 54戸 136.3万 4,190万
藤和シティホームズ代々木二丁目 2000 68戸 166.6万 9,480万
太閤コーポ代々木 1979 20戸 78.4万 3,080万
美和プラザ新宿 1979 23戸 - -
メゾン代々木 1970 30戸 108.2万 4,980万
羽田ビル 1975 46戸 - -
カースル代々木 1976 27戸 - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
22件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1K 138.7万 132.4万 130.3万 124.8万 131.8万 149.8万 144.7万 158.7万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 3,450万 158.7万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 3,200万 144.74万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 3,200万 149.75万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 3,200万 149.75万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 2,980万 134.79万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 2,850万 128.91万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 2,850万 117.48万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 2,850万 128.91万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 3,000万 123.66万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 3,000万 135.69万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 2,800万 126.64万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 2,850万 117.48万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 3,000万 123.66万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 3,000万 123.66万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 2,800万 126.64万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 2,850万 128.91万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 40㎡〜 6,300万 149.36万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 3,300万 151.8万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 3,100万 127.79万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 2,760万 126.96万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 2,760万 126.96万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 2,800万 126.64万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 2,880万 134.77万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 2,850万 128.91万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 2,850万 128.91万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 2,930万 137.11万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 2,890万 130.72万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 2,920万 132.07万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 3,220万 132.73万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 2,970万 134.33万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 2,880万 130.26万/㎡
2017年1月 低層 ー 20㎡〜 2,900万 119.54万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 2,850万 128.91万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 2,970万 136.62万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 3,000万 135.69万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 3,220万 132.73万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 3,000万 135.69万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 3,240万 149.04万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 3,240万 149.04万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 3,030万 137.05万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 2,900万 119.54万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 3,000万 135.69万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 3,220万 132.73万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 3,240万 149.04万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 3,240万 149.04万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 3,470万 143.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（208件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額105,640円。1LDKなら月額193,333円が相場です。
1K
105,640円
84,000〜143,000円
1LDK
193,333円
170,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
55件
10〜15万
147件
15〜20万
6件
全 208 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 114,000円 5,335円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 118,000円 5,337円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 118,000円 5,337円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 112,000円 5,152円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 115,000円 5,290円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 115,000円 5,290円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 120,000円 5,520円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 115,000円 4,740円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 115,000円 4,740円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 125,000円 5,653円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 125,000円 5,653円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 113,000円 5,198円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 113,000円 5,353円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 113,000円 5,111円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 4,975円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 103,000円 4,246円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 4,975円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 115,000円 5,290円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 117,000円 4,823円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 114,000円 4,699円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 122,000円 5,029円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 117,000円 4,823円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 117,000円 4,823円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 122,000円 5,029円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 122,000円 5,029円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 115,000円 4,740円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 143,000円 6,468円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 109,000円 5,014円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 115,000円 4,740円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 109,000円 4,930円/㎡

他 178 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。