エクセレントシティ小岩ステーシア
東京都江戸川区西小岩1丁目28-8 | 築3年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.9万円/㎡
レンジ
125.5〜188.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×2.145
補正係数 ×2.145
代表面積 70.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均8,248万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,248万円、１ＬＤＫは平均6,600万円です。
１ＬＤＫ
6,600万
2件
３ＬＤＫ
8,248万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,600万 | 4,500万 | 8,700万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,248万 | 8,095万 | 8,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩1丁目28-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年4月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 35.43m² ～ 70.87m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
小岩駅
JR中央・総武線
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徒歩22分
京成小岩駅
京成本線
学区情報
小学校
北小岩小学校
中学校
小岩第４中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ小岩ステーシア | 2023 | 25戸 | 114.0万 | 8,080万 |
| プレシス小岩駅前 | 2019 | 30戸 | 97.0万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション小岩 | 1977 | 53戸 | 67.4万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション小岩第２ | 1984 | 38戸 | 47.0万 | 6,280万 |
| アルシオン小岩 | 2005 | 38戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| 東京グランファースト | 2007 | 164戸 | 123.0万 | 9,280万 |
| ベルヴィータ小岩 | 2005 | 34戸 | 107.5万 | 6,280万 |
| Refays小岩 | 2007 | 48戸 | 81.0万 | 2,115万 |
| リファイズ小岩 | 2007 | 49戸 | 89.4万 | 2,250万 |
| グリーンプラザ | 1987 | 32戸 | - | - |
| クリスタルマークス | 2015 | 136戸 | 112.5万 | 7,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,080万 | 114.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。