ライオンズガーデン葛西
東京都江戸川区東葛西8丁目38-19 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、16年間で44.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均4,284万円です。3LDKが最も高く平均4,284万円、1SLDKは平均3,823万円です。
1SLDK
3,823万
2件
2SLDK
4,029万
9件
2LDK
3,893万
3件
3LDK
4,284万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,823万 | 3,633万 | 4,012万 |
| 2SLDK | 9件 | 4,029万 | 3,406万 | 4,504万 |
| 2LDK | 3件 | 3,893万 | 3,724万 | 4,126万 |
| 3LDK | 18件 | 4,284万 | 3,343万 | 5,132万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西8丁目38-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 55.68m² ～ 81.69m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
東葛西小学校
中学校
東葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン葛西 | 1995 | 39戸 | 67.2万 | 4,599万 |
| ライオンズガーデン葛西第2 | 1997 | 29戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| グランシティ葛西３ヴェールスクエア | 2002 | 41戸 | 45.7万 | 4,580万 |
| グリーンホームズ葛西南ガーデンズ | 2009 | 28戸 | 53.3万 | 5,750万 |
| ヴァンクールサウス葛西 | 2000 | 24戸 | 62.6万 | 4,280万 |
| ヴェレーナ南葛西 | 2016 | 30戸 | 60.1万 | 3,890万 |
| コスモ葛西アステア | 1991 | 28戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| メゾン葛西 | 1980 | 65戸 | 64.6万 | 3,980万 |
| イニシア東葛西ファインレジデンス | 2011 | 39戸 | 68.2万 | 4,980万 |
| リビオシティルネ葛西 | 2019 | 440戸 | 103.9万 | 7,080万 |
| ヴァンクールイースト葛西 | 1998 | 20戸 | 60.6万 | 4,190万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 51.5万 | 54.0万 | 53.3万 | 53.1万 | - | 67.2万 |
| 2SLDK | - | 48.5万 | 49.4万 | - | - | 50.4万 | 51.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 67.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 51.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,198万 | 54.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 51.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,570万 | 52.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,570万 | 52.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.09万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.32万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.44万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,120万 | 35.89万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.12万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.24万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.83万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,530万 | 45.35万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.54万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.95万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。