トランシエール小岩
東京都江戸川区南小岩8丁目17-12 | 築15年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万
201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.3万/㎡から2019年は72.9万/㎡へ、4年間で3.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2025年には81,500円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均5,404万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,694万円、1Kは平均2,541万円です。
１Ｋ
2,574万
4件
１ＬＤＫ
3,115万
12件
３ＬＤＫ
5,404万
14件
２ＬＤＫ
4,428万
6件
４ＬＤＫ
5,694万
2件
1K
2,541万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,574万 | 1,800万 | 2,902万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,115万 | 2,103万 | 4,857万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,404万 | 4,369万 | 6,200万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,428万 | 3,839万 | 5,256万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,694万 | 5,694万 | 5,694万 |
| 1K | 5件 | 2,541万 | 2,416万 | 2,715万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩8丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 26.31m² ～ 27.17m² |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
小学校岩小学校
中学校
小岩第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トランシエール小岩 | 2011 | 22戸 | 72.9万 | 1,980万 |
| ラフィネヴィエルテ | 2017 | 22戸 | 80.7万 | 5,980万 |
| レックス小岩 | 2008 | 25戸 | 77.3万 | 3,180万 |
| クリオ南小岩 | 2008 | 38戸 | 110.0万 | 6,980万 |
| クレアホームズ小岩 | 2013 | 26戸 | 91.8万 | 6,580万 |
| 第２大森マンション | 1976 | 14戸 | 27.6万 | 1,480万 |
| セザール南小岩 | 1999 | 29戸 | 76.7万 | 5,280万 |
| パルロイヤル小岩 | 1995 | 27戸 | 77.5万 | 4,480万 |
| サンハイム小岩 | 1981 | 40戸 | 45.3万 | 2,990万 |
| 小岩ハイツ | 1973 | 4戸 | 30.6万 | 1,580万 |
| ウエスト北小岩 | 1992 | 43戸 | 55.3万 | 1,260万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1K | 75.3万 | 73.5万 | 72.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 72.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 71.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 74.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 74.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 75.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,841円。
1K
65,000〜85,000円
74,841円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
5件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,212円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,111円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,890円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,927円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,022円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,699円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。