関前ハイツ

東京都武蔵野市関前5丁目9-6 | 築43年 | 3戸

推定相場

関前ハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20182019202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の40.5万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、7年間で48.5%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では37.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.8万円/㎡

レンジ

54.2〜81.3万円/㎡

市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.703

代表面積 53.82㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 236件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均3,634万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,981万円、1Rは平均1,947万円です。

４ＬＤＫ

3件

4,981万

３ＬＤＫ

9件

3,634万

7件

1,947万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	4,981万	4,825万	5,128万
３ＬＤＫ	9件	3,634万	2,434万	4,667万
1R	7件	1,947万	980万	2,725万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市関前5丁目9-6
築年月	1983年5月（築43年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	3戸
専有面積	47.00m² ～ 53.82m²

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩15分

学区情報

小学校

武蔵野市立第二小学校

中学校

武蔵野市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
関前ハイツ	1983	3戸	20.9万	980万
ヴェルト武蔵野	2005	21戸	49.0万	930万
ベルジュール桜堤２	2010	29戸	65.5万	3,990万
パテラ西東京新町	2011	24戸	66.3万	3,980万
ダイアパレスプロヴァンシア武蔵境	2001	31戸	63.5万	5,080万
ピアコート武蔵野	1982	12戸	55.2万	3,490万
ニューグリーンハイツ	1990	19戸	22.2万	250万
グリーンヒルズ	1980	17戸	47.2万	2,480万
境橋パークサイド	1985	5戸	-	-
オーベル武蔵野	1997	32戸	68.3万	4,780万
朝日武蔵野マンション	1979	23戸	51.1万	3,480万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023	2025
1R	40.5万	40.5万	33.5万	30.2万	20.9万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	-	1R	45㎡〜	980万	20.86万/㎡
2023年7月	-	1R	45㎡〜	1,480万	31.5万/㎡
2023年11月	-	1R	50㎡〜	1,500万	28.82万/㎡
2020年8月	-	1R	50㎡〜	1,800万	33.45万/㎡
2020年2月	-	1R	50㎡〜	1,800万	33.45万/㎡
2019年8月	-	1R	50㎡〜	2,180万	40.51万/㎡
2018年11月	-	1R	50㎡〜	2,180万	40.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。