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ニューミタカマンション

東京都武蔵野市中町3丁目3-8 | 築60年 | 61戸

推定相場
ニューミタカマンション
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.8万円。周辺エリア平均（86.8万円）より35.7%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より37.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は60.2万/㎡へ、13年間で69.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20142016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2023年には110,500円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.8万円/㎡
レンジ
54.2〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.703
代表面積 50.93㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 236件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・24件）で、平均3,126万円です。2LDKが最も高く平均3,126万円、1DKは平均1,675万円です。
1R
11件
1,833万
1DK
12件
1,675万
1LDK
10件
2,673万
2DK
5件
2,600万
2LDK
24件
3,126万
3DK
11件
2,899万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 1,833万 1,355万 2,478万
1DK 12件 1,675万 1,139万 1,999万
1LDK 10件 2,673万 1,929万 3,950万
2DK 5件 2,600万 2,200万 3,376万
2LDK 24件 3,126万 2,467万 3,536万
3DK 11件 2,899万 2,545万 3,410万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（47.9万円）と比べて4.0万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
47.9万/㎡
54件
4-7階
51.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市中町3丁目3-8
築年月1966年9月（築60年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数61戸
専有面積29.91m² ～ 108.37m²
分譲会社大日本土木
施工会社大日本土木
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューミタカマンション 1966 61戸 55.8万 3,090万
武蔵野プレジオ 1968 52戸 60.1万 2,780万
アルベルゴ武蔵野 1990 78戸 68.7万 1,140万
武蔵野ビューハイツ 1983 163戸 89.7万 4,480万
ザ・パークハウス武蔵野 2014 131戸 130.5万 9,380万
イトーピア武蔵野マンション 1979 53戸 64.5万 5,780万
ベルジュール武蔵野 2004 20戸 106.9万 5,780万
武蔵野中町スカイハイツ 1982 127戸 62.2万 4,180万
メゾンマキ 1973 13戸 53.2万 2,380万
武蔵野中町マンション 1968 29戸 65.4万 4,980万
ライオンズマンション三鷹第3 1984 31戸 82.2万 3,498万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 51.7万 49.8万 - - - 59.3万 59.3万
1LDK - - - - 46.4万 58.8万 62.3万 67.7万
1DK - - - - - 44.0万 53.9万 -
2DK 40.4万 - - - - 42.5万 39.7万 -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,090万 55.77万/㎡
2026年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,499万 63.15万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,290万 59.38万/㎡
2026年3月 低層 1LDK 55㎡〜 3,950万 67.72万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,190万 57.58万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,799万 59.82万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 45㎡〜 3,499万 70.49万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,299万 59.54万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.91万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.39万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.95万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 55㎡〜 3,950万 67.72万/㎡
2025年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,799万 52.89万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.19万/㎡
2025年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,999万 58.77万/㎡
2025年4月 高層 1SDK 45㎡〜 2,280万 45.94万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 66.51万/㎡
2025年2月 高層 1LDK 50㎡〜 2,980万 56.95万/㎡
2025年12月 中層 2DK 55㎡〜 2,200万 39.71万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,290万 59.38万/㎡
2025年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,699万 49.94万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.39万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.43万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 30㎡〜 1,999万 58.77万/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,180万 34.69万/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 37.63万/㎡
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,450万 42.63万/㎡
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,580万 46.45万/㎡
2024年10月 高層 2DK 55㎡〜 2,480万 42.52万/㎡
2024年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,999万 58.77万/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 2,477万 48.64万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,990万 44.28万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,180万 48.5万/㎡
2022年8月 低層 3DK 55㎡〜 2,780万 49.03万/㎡
2022年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,880万 50.8万/㎡
2022年4月 低層 3DK 55㎡〜 2,980万 52.56万/㎡
2022年4月 低層 1R 50㎡〜 1,280万 24.89万/㎡
2022年10月 低層 3DK 55㎡〜 2,580万 45.51万/㎡
2022年10月 低層 3DK 55㎡〜 2,680万 47.27万/㎡
2021年2月 低層 1R 50㎡〜 1,280万 24.89万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.66万/㎡
2021年10月 低層 3DK 55㎡〜 2,980万 52.56万/㎡
2021年10月 低層 1R 50㎡〜 1,280万 24.89万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,600万 51.91万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,588万 51.67万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,588万 51.67万/㎡
2019年9月 中層 3DK 50㎡〜 2,580万 50.66万/㎡
2019年6月 中層 2DK 50㎡〜 2,150万 40.44万/㎡
2018年9月 低層 1R 35㎡〜 1,980万 49.79万/㎡
2018年9月 中層 1R 35㎡〜 1,980万 49.79万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額112,000円。2LDKなら月額116,000円が相場です。
1DK
65,000円
65,000〜65,000円
1LDK
112,000円
95,000〜130,000円
2LDK
116,000円
105,000〜121,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
10〜15万
8件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 1LDK 55㎡〜 117,000円 2,111円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,346円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,619円/㎡
2023年3月 中層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,173円/㎡
2022年6月 中層 1K 30㎡〜 70,000円 2,059円/㎡
2020年3月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,935円/㎡
2020年10月 中層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,173円/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,114円/㎡
2018年2月 低層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,114円/㎡
2016年1月 中層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,173円/㎡
2015年8月 高層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,006円/㎡
2015年4月 高層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,255円/㎡
2015年3月 高層 2LDK 50㎡〜 121,000円 2,312円/㎡
2014年1月 中層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。