武蔵野ガーデンヒルズ
東京都武蔵野市中町3丁目16-12 | 築29年 | 6戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の51.6万/㎡から2024年は62.3万/㎡へ、3年間で20.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・26件）で、平均7,995万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均13,066万円、１ＤＫは平均1,726万円です。
３ＬＤＫ
7,995万
26件
２ＬＤＫ
5,907万
18件
４ＬＤＫ
9,576万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,726万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
13,066万
2件
１ＤＫ
1,726万
3件
１ＬＤＫ
4,050万
2件
2SLDK
5,595万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 7,995万 | 4,125万 | 12,931万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 5,907万 | 4,310万 | 9,726万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 9,576万 | 9,350万 | 9,955万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,726万 | 5,469万 | 5,983万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 13,066万 | 9,726万 | 16,406万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,726万 | 1,265万 | 2,060万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,050万 | 1,750万 | 6,349万 |
| 2SLDK | 7件 | 5,595万 | 5,012万 | 6,541万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 84.86m² ～ 89.47m² |
| 分譲会社 | ハウジングニチエー |
| 施工会社 | 東亜建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野ガーデンヒルズ | 1997 | 6戸 | 63.3万 | 5,380万 |
| コトー武蔵野 | 1981 | 26戸 | 59.0万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション吉祥寺第7 | 1989 | 17戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| 菱和パレス三鷹 | 1991 | 30戸 | 51.0万 | 980万 |
| ハイツ武蔵野 | 1978 | 6戸 | 63.4万 | 3,990万 |
| アクティス武蔵野中町 | 2008 | 19戸 | 90.2万 | 6,380万 |
| ライオンズガーデン三鷹 | 1983 | 84戸 | 52.3万 | 2,950万 |
| 吉祥寺ハイム | 1983 | 53戸 | 68.8万 | 2,380万 |
| ルミエール武蔵野 | 1995 | 50戸 | 106.9万 | 6,980万 |
| メゾン・ド・マニエール | 1986 | 42戸 | 59.3万 | 800万 |
| グランドメゾン吉祥寺 | 1992 | 20戸 | 93.3万 | 5,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 51.6万 | 68.8万 | 63.5万 | 62.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 63.32万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 63.32万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.14万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.49万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,499万 | 64.81万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 72.83万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。