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プレール・ドゥーク三鷹

東京都武蔵野市中町2丁目13-21 | 築17年 | 25戸

推定相場
プレール・ドゥーク三鷹
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（86.8万円）を10.6%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を8.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万
20152016201720182026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の94.9万/㎡から2026年は96万/㎡へ、11年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,333円から2025年には96,400円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・40件）で、平均12,465万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,465万円、1Kは平均2,530万円です。
２ＬＤＫ
39件
9,871万
１Ｋ
8件
3,925万
１ＬＤＫ
18件
5,460万
１Ｒ
4件
3,279万
３ＬＤＫ
40件
12,465万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,518万
１ＤＫ
4件
4,245万
1K
9件
2,530万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 39件 9,871万 4,433万 20,267万
１Ｋ 8件 3,925万 2,288万 5,000万
１ＬＤＫ 18件 5,460万 3,168万 7,875万
１Ｒ 4件 3,279万 2,700万 4,701万
３ＬＤＫ 40件 12,465万 6,325万 21,875万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 6,518万 5,597万 7,438万
１ＤＫ 4件 4,245万 3,656万 4,625万
1K 9件 2,530万 2,200万 2,813万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は94.5万円で、1-2階（93.8万円）と比べて0.7万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
93.8万/㎡
5件
3階以上
94.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市中町2丁目13-21
築年月2009年8月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数25戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩6分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩19分

学区情報

小学校
武蔵野市小学校・中学校学区
中学校
武蔵野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレール・ドゥーク三鷹 2009 25戸 96.0万 2,200万
プレールドゥーク三鷹 2009 25戸 96.0万 2,200万
ザ・パークハウス武蔵野中町 2015 130戸 178.4万 12,980万
武蔵野中町ハイライズ 1997 26戸 102.1万 7,300万
三鷹コーポラス 1967 34戸 60.7万 3,199万
アップルウェイ中町 1997 10戸 90.6万 5,190万
インペリアル武蔵野シティ 1996 82戸 131.4万 7,999万
ルピナス武蔵野 1981 14戸 61.6万 2,480万
ブリシア武蔵野 2012 24戸 148.9万 9,800万
中一コーポ 1970 12戸 67.0万 3,880万
武蔵野プリマベーラ 1991 6戸 62.6万 10,998万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182026
1K 94.9万 92.2万 94.5万 95.6万 96.0万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 95.99万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 95.56万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 95.56万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 93.34万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 93.34万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 91.63万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 91.63万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 91.63万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 2,250万 98.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額85,805円。
1K
85,805円
77,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
63件
10〜15万
8件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 109,000円 4,845円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,778円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,014円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,089円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 104,000円 4,622円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 115,000円 5,111円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 109,000円 4,845円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,984円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,311円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,733円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 4,667円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,089円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 115,000円 5,111円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 109,000円 4,845円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,089円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,556円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,491円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,089円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,778円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,778円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,778円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,733円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,955円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,733円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,556円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,600円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,645円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,600円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,556円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,645円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。