高島平サニーコーポ
東京都板橋区高島平9丁目5-10 | 築49年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2022年は27.4万/㎡へ、8年間で6.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 38.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・6件）で、平均1,728万円です。2DKが最も高く平均1,728万円、1LDKは平均1,404万円です。
1LDK
1,404万
3件
2K
1,504万
4件
2DK
1,728万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,404万 | 1,287万 | 1,638万 |
| 2K | 4件 | 1,504万 | 1,225万 | 1,745万 |
| 2DK | 6件 | 1,728万 | 688万 | 2,539万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（30.2万円）と比べて1.1万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
30.2万/㎡
4-7階
9件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 30.40m² ～ 46.80m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | アートハウジング |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
蓮根第二小学校
中学校
西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高島平サニーコーポ | 1977 | 24戸 | 27.4万 | 1,280万 |
| キャニオンマンション西台 | 1986 | 51戸 | 50.0万 | 2,580万 |
| 西台マイコーポ | 1976 | 29戸 | 25.3万 | 1,080万 |
| ザ・パークハウス西台 | 2011 | 49戸 | 66.8万 | 3,798万 |
| ライオンズステーションプラザ西台 | 1995 | 49戸 | 50.6万 | 3,650万 |
| ライオンズマンション西台第２ | 1994 | 27戸 | 69.6万 | 3,890万 |
| パークホームズ西台シーズンスクエア | 2012 | 88戸 | 82.2万 | 5,780万 |
| ナイスアーバン西台 | 1999 | 18戸 | 59.3万 | 3,400万 |
| セトルコート高島平 | 1998 | 17戸 | 42.5万 | 3,280万 |
| グレース東武高島平 | 1977 | 48戸 | 47.4万 | 2,580万 |
| ロイヤル大和 | 1991 | 62戸 | 28.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 29.3万 | 28.6万 | - | 18.1万 | - | - | 27.4万 |
| 2K | - | - | 33.1万 | 32.0万 | 33.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | ー | 30㎡〜 | 1,198万 | 39.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,299万 | 33.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,299万 | 33.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,098万 | 35.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SDK | 35㎡〜 | 500万 | 12.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,398万 | 45.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,098万 | 35.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 550万 | 18.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 32.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,340万 | 28.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,340万 | 28.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,160万 | 24.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,255円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。