総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›板橋区›高島平›日神パレス西台第２

日神パレス西台第２

東京都板橋区高島平1丁目78-10 | 築39年 | 109戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、12年間で29.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,214円から2026年には55,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
55.9〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 16.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・47件）で、平均899万円です。1Rが最も高く平均899万円、1Kは平均876万円です。
1R
47件
899万
1K
11件
876万
間取り件数平均価格最低最高
1R 47件 899万 650万 1,313万
1K 11件 876万 698万 1,109万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（42.1万円）と比べて4.0万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
42.1万/㎡
13件
4-7階
43.3万/㎡
30件
8階以上
46.1万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区高島平1丁目78-10
築年月1987年6月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数109戸
専有面積16.46m² ～ 33.00m²
分譲会社日神不動産
施工会社西村建設 大和建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西台駅
都営三田線
徒歩3分
🚉
蓮根駅
都営三田線
徒歩11分

学区情報

小学校
高島第六小学校
中学校
西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレス西台第２ 1987 109戸 54.5万 900万
高島平ゼンボラーノ 1977 15戸 28.5万 1,880万
クレヴィスタ板橋西台 2015 42戸 103.9万 2,650万
キャニオンマンション第８高島平 1978 24戸 51.5万 1,950万
第二高島平サニーコーポ 1981 10戸 47.9万 2,450万
リライア西台 2017 54戸 86.5万 2,250万
ベルメゾン高島平 1982 24戸 32.9万 1,720万
初穂マンション西台 1982 49戸 47.2万 2,980万
ライオンズプラザ西台駅前 2005 93戸 87.8万 3,580万
日神パレス西台第3 1988 47戸 50.4万 1,000万
新蓮根団地５号棟 1991 269戸 42.9万 3,200万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
57件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 39.4万 41.2万 44.5万 51.0万 40.5万 44.1万 47.1万 47.9万
1K - 42.4万 37.6万 41.8万 - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 900万 54.55万/㎡
2026年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2025年9月 9〜10階 1R 15㎡〜 780万 47.28万/㎡
2025年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2025年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 900万 54.55万/㎡
2024年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 780万 42.1万/㎡
2024年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 760万 46.07万/㎡
2023年4月 5〜6階 1R 15㎡〜 730万 44.25万/㎡
2023年1月 7〜8階 1R 15㎡〜 680万 36.7万/㎡
2022年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 799万 48.43万/㎡
2022年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 820万 49.7万/㎡
2022年7月 7〜8階 1R 15㎡〜 860万 52.13万/㎡
2022年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 880万 53.34万/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2022年4月 5〜6階 1R 15㎡〜 750万 45.46万/㎡
2022年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2022年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 720万 43.64万/㎡
2022年1月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,780万 53.94万/㎡
2022年11月 5〜6階 1R 15㎡〜 890万 53.94万/㎡
2022年11月 5〜6階 1R 15㎡〜 900万 54.55万/㎡
2021年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 720万 43.64万/㎡
2021年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 620万 37.58万/㎡
2021年10月 5〜6階 1R 15㎡〜 750万 45.46万/㎡
2020年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2020年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 700万 42.43万/㎡
2019年7月 9〜10階 1R 15㎡〜 600万 36.37万/㎡
2019年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 630万 38.19万/㎡
2019年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 720万 43.64万/㎡
2018年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 900万 54.55万/㎡
2018年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 700万 42.43万/㎡
2018年12月 7〜8階 1R 15㎡〜 670万 40.61万/㎡
2018年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 700万 42.43万/㎡
2017年8月 9〜10階 1R 15㎡〜 780万 47.28万/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 670万 36.16万/㎡
2017年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,020万 61.82万/㎡
2017年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 880万 53.34万/㎡
2017年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 840万 50.91万/㎡
2017年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 680万 36.7万/㎡
2016年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 630万 34万/㎡
2016年3月 5〜6階 1R 15㎡〜 630万 38.19万/㎡
2016年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 930万 56.37万/㎡
2016年1月 1〜2階 1R 15㎡〜 620万 37.58万/㎡
2016年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 630万 34万/㎡
2016年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 600万 36.37万/㎡
2016年12月 9〜10階 1R 15㎡〜 780万 47.28万/㎡
2016年12月 9〜10階 1R 15㎡〜 820万 49.7万/㎡
2015年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 600万 36.37万/㎡
2015年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2015年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 630万 38.19万/㎡
2015年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 570万 34.55万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（224件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額46,629円。1Kなら月額46,629円が相場です。
ワンルーム
45,314円
32,000〜55,000円
1R
44,472円
35,000〜53,000円
1K
46,629円
35,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
177件
5〜8万
47件
全 224 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,333円/㎡
2025年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,909円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 50,000円 3,327円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2025年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2025年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2025年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2025年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,536円/㎡
2025年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡
2025年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,333円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2025年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,320円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 49,000円 2,644円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2024年5月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,909円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 48,000円 2,909円/㎡
2024年4月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,909円/㎡
2024年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,606円/㎡
2024年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 50,000円 3,125円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,909円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 44,000円 2,375円/㎡
2024年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,848円/㎡
2024年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 52,000円 3,151円/㎡
2023年9月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,158円/㎡

他 194 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。