マートルコート西台
東京都板橋区高島平1丁目6-18 | 築38年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、11年間で25.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,500円から2025年には54,000円へ、27.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
40.8〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.637
補正係数 ×0.637
代表面積 18.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・13件）で、平均846万円です。1Kが最も高く平均858万円、1Rは平均846万円です。
1R
846万
13件
1K
858万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 846万 | 696万 | 992万 |
| 1K | 12件 | 858万 | 703万 | 1,175万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
37.9万/㎡
3階以上
7件
37.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 16.08m² ～ 18.20m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | キャニオン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第六小学校
中学校
西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート西台 | 1988 | 25戸 | 41.2万 | 750万 |
| ワコーレ西台 | 1988 | 21戸 | 46.7万 | 770万 |
| セザール西台 | 2001 | 25戸 | 49.7万 | 3,380万 |
| 西台ツインタワーウエスト棟 | 1990 | 34戸 | 45.9万 | 3,850万 |
| 西台ツインタワー | 1990 | 34戸 | 44.3万 | 3,840万 |
| 西台ツインタワーイースト棟 | 1990 | 14戸 | 44.3万 | 3,840万 |
| 高島平レックスマンション | 1995 | 26戸 | 58.6万 | 3,780万 |
| キャニオンコープ高島平 | 1982 | 17戸 | 45.0万 | 1,790万 |
| マンション初穂 | 1977 | 25戸 | 48.9万 | 2,799万 |
| リライア西台 | 2017 | 54戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| ベルメゾン高島平 | 1982 | 24戸 | 32.9万 | 1,720万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 36.7万 | 34.4万 | 38.5万 | - | 39.8万 | 36.3万 | 41.2万 |
| 1K | 33.0万 | 35.7万 | - | 42.3万 | 34.6万 | 38.4万 | 40.8万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 41.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 38.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 42.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 43.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 698万 | 38.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 35.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 36.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 698万 | 38.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 38.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 41.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 36.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 32.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 32.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 51.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 38.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 34.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 36.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 31.87万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 38.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 42.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 35.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 32.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 37.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 31.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 32.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額47,208円。1Kなら月額48,471円が相場です。
ワンルーム
38,000〜58,000円
47,208円
1R
40,000〜55,000円
47,000円
1K
41,000〜55,000円
48,471円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
12件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 2,951円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 2,951円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,967円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。