ライオンズマンション高島平第３
東京都板橋区高島平2丁目15-11 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020122015201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.2万/㎡から2023年は49.7万/㎡へ、13年間で15.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 67.71㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,054万円です。3LDKが最も高く平均4,054万円、2SLDKは平均3,926万円です。
2SLDK
3,926万
4件
2LDK
4,032万
2件
3LDK
4,054万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,926万 | 3,375万 | 4,473万 |
| 2LDK | 2件 | 4,032万 | 3,617万 | 4,447万 |
| 3LDK | 6件 | 4,054万 | 3,063万 | 4,783万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
46.4万/㎡
4-7階
7件
44.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平2丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.67m² ～ 79.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第二小学校
中学校
高島第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高島平第３ | 2000 | 33戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| トップ高島平第3 | 1986 | 26戸 | 39.4万 | 630万 |
| ロータスルート高島平 | 1979 | 16戸 | 22.4万 | 980万 |
| セザール高島平 | 1994 | 37戸 | 37.8万 | 1,890万 |
| アルブル高島平 | 1998 | 17戸 | 62.2万 | 4,598万 |
| クリオ赤塚公園 | 2012 | 25戸 | 55.3万 | 3,900万 |
| 高島平パークハイツ | 1978 | 18戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| ブリシア西台 | 2015 | 35戸 | 68.0万 | 4,480万 |
| アドリーム高島平 | 1994 | 17戸 | 68.8万 | 3,490万 |
| パラッシオ赤塚公園 | 2003 | 49戸 | 72.6万 | 6,499万 |
| レクセルマンション赤塚公園 | 2003 | 41戸 | 53.6万 | 3,600万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.2万 | 39.6万 | 51.0万 | - | - | 49.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | 44.5万 | 45.7万 | - |
| 2LDK | 49.2万 | - | 43.8万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 47.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.01万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.59万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.19万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.57万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。