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トップ高島平第3

東京都板橋区高島平2丁目14-3 | 築40年 | 26戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2015202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.4万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、11年間で7.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.7万円/㎡
レンジ
45.7〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.713
代表面積 16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
19件
813万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 813万 536万 1,225万

物件概要

所在地東京都板橋区高島平2丁目14-3
築年月1986年9月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積16.00m² ～ 16.88m²
分譲会社杉山商事
施工会社森組
管理会社大成有楽不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩12分

学区情報

小学校
高島第二小学校
中学校
高島第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ高島平第3 1986 26戸 39.4万 630万
ロータスルート高島平 1979 16戸 22.4万 980万
ライオンズマンション高島平第３ 2000 33戸 55.8万 3,780万
ブリシア西台 2015 35戸 68.0万 4,480万
アドリーム高島平 1994 17戸 68.8万 3,490万
セザール高島平 1994 37戸 37.8万 1,890万
グレイス西台 1986 20戸 43.3万 2,580万
レクセルマンション赤塚公園 2003 41戸 53.6万 3,600万
ビバリーホームズ西台３ 2008 49戸 64.3万 2,680万
アルブル高島平 1998 17戸 62.2万 4,598万
高島平ダイカンプラザシティ 1990 30戸 35.4万 690万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620202023202420252026
1R 42.4万 36.0万 39.6万 42.3万 36.8万 51.8万 39.4万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 630万 39.38万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 630万 39.38万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 880万 54.83万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 980万 61.06万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 540万 33.65万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 640万 40万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 677万 42.32万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 677万 42.32万/㎡
2020年7月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.62万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 570万 35.63万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.21万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 580万 36.25万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 600万 37.51万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 840万 52.5万/㎡
2015年5月 低層 1R 15㎡〜 500万 31.26万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 480万 30万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 840万 52.5万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.76万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 710万 44.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額43,083円。1Kなら月額43,875円が相場です。
ワンルーム
43,083円
39,000〜48,000円
1R
44,100円
39,000〜49,000円
1K
43,875円
40,000〜48,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,804円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,617円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,617円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,430円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,687円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,750円/㎡
2020年1月 低層 1K 10㎡〜 48,000円 3,304円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,562円/㎡
2018年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,000円/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,562円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,750円/㎡
2017年7月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,742円/㎡
2017年1月 低層 1R 15㎡〜 39,800円 2,487円/㎡
2017年1月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,750円/㎡
2017年1月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,742円/㎡
2017年12月 低層 1K 10㎡〜 46,000円 3,166円/㎡
2017年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,000円/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 46,000円 2,866円/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 39,000円 2,430円/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 46,000円 2,866円/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 48,000円 2,991円/㎡
2015年7月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2015年5月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2015年3月 高層 1R 15㎡〜 49,000円 3,063円/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 40,000円 2,492円/㎡
2013年7月 中層 1R 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。