ロイヤルステージ光が丘公園
東京都板橋区赤塚新町3丁目26-12 | 築31年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、9年間で74.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 57.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・4件）で、平均4,357万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,357万円、１ＬＤＫは平均2,554万円です。
１ＬＤＫ
2,554万
3件
３ＬＤＫ
4,357万
4件
2LDK
3,176万
3件
3DK
3,337万
3件
3LDK
2,890万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,554万 | 2,000万 | 3,536万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,357万 | 3,857万 | 4,601万 |
| 2LDK | 3件 | 3,176万 | 2,929万 | 3,475万 |
| 3DK | 3件 | 3,337万 | 3,105万 | 3,614万 |
| 3LDK | 3件 | 2,890万 | 2,596万 | 3,086万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目26-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 57.34m² |
| 分譲会社 | 北野住宅販売 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ光が丘公園 | 1995 | 9戸 | 53.5万 | 2,990万 |
| 東建ニューハイツ成増 | 1987 | 39戸 | 78.3万 | 4,690万 |
| ライオンズマンション成増 | 1985 | 112戸 | 73.0万 | 4,580万 |
| プラウド練馬光が丘公園 | 2019 | 61戸 | 107.1万 | 7,580万 |
| クレアホームズ成増 | 2017 | 28戸 | 89.6万 | 6,680万 |
| バンブー長谷川 | 1980 | 13戸 | 57.8万 | 1,980万 |
| チサンマンション成増 | 1996 | 18戸 | 58.1万 | 3,280万 |
| ピア成増 | 1990 | 16戸 | 61.1万 | 2,600万 |
| セザール営団成増 | 1996 | 20戸 | 75.0万 | 4,080万 |
| ヒルズ成増プライディアコート | 2001 | 30戸 | 56.0万 | 3,280万 |
| ナイスアーバン光が丘公園 | 1991 | 24戸 | 57.2万 | 3,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 46.0万 | 43.6万 | - |
| 3LDK | 33.0万 | 31.1万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.51万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,170万 | 56.73万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.28万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.59万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.49万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.59万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.05万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,860万 | 32.44万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,920万 | 33.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。