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マイキャッスル宝

東京都板橋区徳丸4丁目30-23 | 築32年 | 39戸

推定相場
マイキャッスル宝
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（61.2万円）を16.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を1.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、11年間で31.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.4万円/㎡
レンジ
64.9〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.014
代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・14件）で、平均3,396万円です。2LDKが最も高く平均3,396万円、1LDKは平均2,283万円です。
1LDK
2件
2,283万
2SDK
2件
3,343万
2LDK
14件
3,396万
3DK
10件
2,491万
3LDK
6件
3,305万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,283万 2,283万 2,283万
2SDK 2件 3,343万 3,343万 3,343万
2LDK 14件 3,396万 2,336万 4,163万
3DK 10件 2,491万 2,269万 2,725万
3LDK 6件 3,305万 2,631万 3,758万

物件概要

所在地東京都板橋区徳丸4丁目30-23
築年月1994年5月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数39戸
専有面積36.85m² ～ 56.65m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社山田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩15分
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩16分

学区情報

小学校
北野小学校
中学校
赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル宝 1994 39戸 71.5万 3,580万
ワコー徳丸マンション 1976 54戸 43.4万 2,999万
セザール第二赤塚公園 1993 29戸 54.3万 2,780万
ヴェレーナ東武練馬レジデンス 2021 61戸 87.0万 5,980万
徳丸大蔵マンション 1980 16戸 39.0万 1,880万
サンクレイドル東武練馬弐番館 2013 41戸 68.7万 5,980万
第７東個徳丸マンション 1981 29戸 52.3万 3,050万
マンション東武練馬 1980 45戸 53.7万 2,998万
クリオ赤塚壱番館 1994 30戸 57.8万 3,280万
ローズハイツ板橋 1977 58戸 50.0万 3,298万
クリオ下赤塚 2012 68戸 76.6万 4,780万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 44.0万 - 63.5万 45.6万 63.0万 64.7万 66.5万
3DK 41.0万 41.8万 40.4万 42.0万 - - - 53.9万
3LDK - 45.3万 57.9万 - - - 56.0万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,580万 71.53万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,080万 61.54万/㎡
2025年3月 中層 3DK 50㎡〜 2,695万 53.85万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,650万 46.78万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.54万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 3,699万 65.3万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,190万 63.74万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 64.95万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,198万 59.65万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.02万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,198万 59.65万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.73万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.38万/㎡
2021年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,100万 41.96万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 63.54万/㎡
2020年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,980万 39.57万/㎡
2020年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,040万 40.76万/㎡
2020年6月 低層 3DK 50㎡〜 2,040万 40.76万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 57.9万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 57.9万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.78万/㎡
2019年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 39.57万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,200万 43.96万/㎡
2019年12月 低層 3DK 50㎡〜 2,200万 43.96万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,650万 46.78万/㎡
2018年4月 低層 3DK 50㎡〜 2,050万 40.96万/㎡
2017年4月 低層 3DK 50㎡〜 2,180万 43.56万/㎡
2017年10月 低層 3DK 50㎡〜 2,180万 43.56万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,490万 49.75万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,490万 49.31万/㎡
2014年5月 低層 2SDK 50㎡〜 2,080万 41.6万/㎡
2014年4月 低層 2SDK 50㎡〜 2,080万 41.56万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,590万 51.29万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,590万 51.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。