ライオンズマンション赤塚公園
東京都板橋区徳丸6丁目39-4 | 築30年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、16年間で34.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,865万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,865万 | 2,812万 | 5,761万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（43.0万円）と比べて1.1万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
12件
43万/㎡
6-10階
3件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸6丁目39-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 57.12m² ～ 79.10m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩16分
高島平駅
都営三田線
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徒歩18分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
紅梅小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション赤塚公園 | 1996 | 37戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| 高島平ダイカンプラザシティ | 1990 | 30戸 | 35.4万 | 690万 |
| ファインライフ高島平 | 1979 | 16戸 | 30.1万 | 1,380万 |
| パラッシオ赤塚公園 | 2003 | 49戸 | 72.6万 | 6,499万 |
| ガーデングラス板橋徳丸 | 2013 | 40戸 | 59.2万 | 4,050万 |
| 東建ニューハイツ赤塚公園 | 1991 | 39戸 | 55.9万 | 3,480万 |
| レクセルマンション赤塚公園 | 2003 | 41戸 | 53.6万 | 3,600万 |
| ライオンズヒルズ赤塚公園 | 1996 | 71戸 | 67.6万 | 4,180万 |
| セザール高島平 | 1994 | 37戸 | 37.8万 | 1,890万 |
| サンクレイドル徳丸ウインフォート | 2006 | 21戸 | 52.2万 | 3,180万 |
| サンライフ東武練馬 | 1995 | 22戸 | 52.7万 | 2,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.7万 | 31.2万 | 40.4万 | 51.2万 | 44.9万 | 50.2万 | 58.7万 | 55.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 58.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 50.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 37.02万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.5万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.74万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.09万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.48万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。