サンシティＫ棟
東京都板橋区中台3丁目27 | 築49年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、11年間で45.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
51.5〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 73.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,050万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,050万 | 2,056万 | 3,986万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
36.9万/㎡
3階以上
17件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中台3丁目27 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 73.56m² ～ 73.56m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 旭化成工業 三旭都市開発 |
| 施工会社 | 三井建設 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
志村三丁目駅
都営三田線
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徒歩13分
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東武東上線
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蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立緑小学校
中学校
区立志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティＫ棟 | 1977 | 50戸 | 42.1万 | 3,100万 |
| アトラス志村三丁目 | 2012 | 184戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| サンシティ | 1980 | 1872戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| サンシティE棟 | 1979 | 175戸 | 64.8万 | 4,980万 |
| サンシティＩ棟 | 1980 | 204戸 | 49.0万 | 3,580万 |
| サンシティＢ棟 | 1978 | 163戸 | 66.8万 | 4,880万 |
| サンシティＡ棟 | 1978 | 175戸 | 67.0万 | 4,290万 |
| サンシティＦ棟 | 1979 | 189戸 | 56.1万 | 3,980万 |
| 桂ハイツ | 1979 | 29戸 | 44.7万 | 1,880万 |
| サンシティ東の丘M棟 | 1977 | 48戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| サンシティＭ棟 | 1977 | 48戸 | 29.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | 40.8万 | 36.4万 | 29.2万 | 41.3万 | 42.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,849万 | 38.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 39.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,949万 | 40.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,250円。
3LDK
110,000〜135,000円
116,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,495円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。