プラウド中野テラス
東京都杉並区高円寺南5丁目26-17 | 築11年 | 36戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の118.1万/㎡から2025年は194.7万/㎡へ、10年間で64.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均9,716万円です。3LDKが最も高く平均12,472万円、2SLDKは平均8,822万円です。
2LDK
9,716万
13件
2SLDK
8,822万
2件
3LDK
12,472万
7件
3SLDK
11,979万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 9,716万 | 7,050万 | 12,980万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,822万 | 8,238万 | 9,405万 |
| 3LDK | 7件 | 12,472万 | 10,648万 | 15,480万 |
| 3SLDK | 2件 | 11,979万 | 11,665万 | 12,293万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目26-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 57.23m² ～ 83.27m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
中野駅
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東京メトロ丸ノ内線
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学区情報
小学校
杉並第三小学校
中学校
高円寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド中野テラス | 2015 | 36戸 | 197.3万 | 11,480万 |
| ロイヤルアーク高円寺 | 2000 | 41戸 | 82.5万 | 8,280万 |
| メゾン杉並 | 1979 | 5戸 | - | - |
| Ｋｆｌａｔ | 1999 | 16戸 | 116.3万 | 8,280万 |
| ヴァンテアンライフ高円寺弐番館 | 1999 | 20戸 | 108.7万 | 7,590万 |
| グランフォルム高円寺 | 1988 | 38戸 | - | - |
| ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 | 1999 | 53戸 | 166.2万 | 7,480万 |
| スターロワイヤル杉並高円寺 | 2000 | 40戸 | 108.9万 | 8,180万 |
| パークハイム中野 | 2000 | 32戸 | 142.7万 | 9,180万 |
| エルデンシア中野 | 2011 | 50戸 | 122.2万 | 7,480万 |
| メールハイツ | 1977 | 11戸 | 52.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1億以上が10件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
11件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 130.6万 | - | 120.8万 | 146.4万 | 150.1万 | - | 192.0万 |
| 2LDK | 117.1万 | 108.2万 | 113.2万 | 113.1万 | - | - | 144.7万 | 196.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 149.9万 | 132.1万 | - | - |
| 2SLDK | 120.9万 | 106.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 15,480万 | 204.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,480万 | 197.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,980万 | 196.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 14,800万 | 179.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,480万 | 197.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,680万 | 192.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 144.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 132.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,480万 | 150.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,200万 | 146.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 11,300万 | 149.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,938万 | 120.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 113.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 113.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 132.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 108.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 106.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 128.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 107.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 120.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 120.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 113.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 117.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,798万 | 118.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額326,667円。
3LDK
300,000〜350,000円
326,667円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
30万以上
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 330,000円 | 4,005円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,266円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。