ロイヤルアーク高円寺
東京都杉並区高円寺南5丁目28-15 | 築26年 | 41戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.9万/㎡から2024年は82.5万/㎡へ、15年間で19.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.8万円/㎡
レンジ
90.6〜151.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.264
補正係数 ×1.264
代表面積 107.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の35%・6件）で、平均9,424万円です。5LDKが最も高く平均10,081万円、1LDKは平均5,725万円です。
1LDK
5,725万
3件
3LDK
7,614万
4件
3SLDK
9,424万
6件
4LDK
9,799万
2件
5LDK
10,081万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,725万 | 5,255万 | 6,254万 |
| 3LDK | 4件 | 7,614万 | 6,470万 | 8,307万 |
| 3SLDK | 6件 | 9,424万 | 8,816万 | 10,599万 |
| 4LDK | 2件 | 9,799万 | 9,518万 | 10,080万 |
| 5LDK | 2件 | 10,081万 | 9,240万 | 10,921万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目28-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 53.77m² ～ 108.39m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
🚉
徒歩9分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並第八小学校
中学校
高円寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク高円寺 | 2000 | 41戸 | 82.5万 | 8,280万 |
| プラウド中野テラス | 2015 | 36戸 | 197.3万 | 11,480万 |
| ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 | 1999 | 53戸 | 166.2万 | 7,480万 |
| ヴァンテアンライフ高円寺弐番館 | 1999 | 20戸 | 108.7万 | 7,590万 |
| Ｋｆｌａｔ | 1999 | 16戸 | 116.3万 | 8,280万 |
| エルデンシア中野 | 2011 | 50戸 | 122.2万 | 7,480万 |
| パークハイム中野 | 2000 | 32戸 | 142.7万 | 9,180万 |
| メールハイツ | 1977 | 11戸 | 52.2万 | 1,480万 |
| メゾン杉並 | 1979 | 5戸 | - | - |
| グランフォルム高円寺 | 1988 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション中野桃園 | 2000 | 54戸 | 143.9万 | 7,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 70.6万 | - | - | 79.0万 | - | 104.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | 76.2万 | 71.3万 | 69.7万 | - | - | - |
| 1LDK | - | 65.7万 | 82.9万 | - | - | - | - | - |
| 5LDK | 54.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 8,280万 | 82.54万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 104.03万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 78.24万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 82.85万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 69.7万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 78.95万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 69.7万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 74.36万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.81万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 69.7万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 74.36万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.91万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 8,380万 | 78.09万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 74.61万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.59万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,530万 | 65.66万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 5LDK | 105㎡〜 | 5,880万 | 54.25万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.65万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 5LDK | 105㎡〜 | 6,950万 | 64.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。