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日伸西荻プラザ

東京都杉並区西荻南3丁目12-1 | 築39年 | 53戸

推定相場
日伸西荻プラザ
最新データ
2025年5月
売買26件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.1万円。周辺エリア平均（102.9万円）を3.1%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を17.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20152019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.7万/㎡から2025年は109.2万/㎡へ、10年間で26.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320142015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2020年には103,000円へ、80.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均5,386万円です。3LDKが最も高く平均7,095万円、1SLDKは平均5,317万円です。
1SLDK
4件
5,317万
2DK
5件
5,772万
2LDK
7件
5,386万
3LDK
6件
7,095万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 5,317万 4,596万 5,700万
2DK 5件 5,772万 4,850万 6,506万
2LDK 7件 5,386万 4,190万 5,981万
3LDK 6件 7,095万 5,068万 8,396万

階数別の㎡単価

1-5階
93.3万/㎡
21件
6-10階
89.7万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都杉並区西荻南3丁目12-1
築年月1987年7月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数53戸
専有面積16.20m² ～ 71.48m²
分譲会社日伸地所
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩1分

学区情報

小学校
高井戸第四小学校
中学校
神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日伸西荻プラザ 1987 53戸 106.1万 5,490万
エスポワール杉並松庵 1996 19戸 144.5万 4,480万
エステート西荻 1986 - - -
メインステージ西荻窪駅前 2007 40戸 97.8万 2,300万
松庵ガーデンハウス 2006 4戸 - -
尾崎ダイヤビル 1979 15戸 41.6万 2,480万
ベルフォート西荻駅前 2002 94戸 133.1万 6,680万
ライオンズマンション西荻窪シティ 1999 32戸 166.3万 5,699万
ラメール西荻 1995 12戸 144.8万 8,350万
Ｄ’クラディア西荻窪 2003 57戸 123.2万 6,480万
フレオーブ西荻窪 1998 20戸 127.8万 4,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920212022202320242025
1SLDK - 74.1万 - - - - - 108.1万
2DK - - - - 102.9万 - 108.7万 111.2万
3LDK 87.2万 - 71.0万 109.2万 101.3万 - - -
2LDK 86.6万 - 84.8万 - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1SLDK 50㎡〜 5,700万 110.15万/㎡
2025年3月 中層 2DK 40㎡〜 4,850万 111.24万/㎡
2025年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 5,490万 106.09万/㎡
2024年8月 中層 2DK 50㎡〜 5,380万 104.78万/㎡
2024年5月 中層 2DK 50㎡〜 5,780万 112.57万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 1,890万 95.46万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.78万/㎡
2022年7月 中層 2DK 55㎡〜 5,880万 102.05万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 7,480万 109.22万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 6,390万 93.3万/㎡
2022年3月 中層 2DK 55㎡〜 5,980万 103.79万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 7,480万 109.22万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 7,480万 109.22万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 1,190万 60.11万/㎡
2019年7月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 62.78万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 55㎡〜 5,299万 91.67万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,490万 70.99万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.96万/㎡
2017年9月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,650万 72.84万/㎡
2017年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,900万 75.37万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 45㎡〜 4,290万 87.15万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 45㎡〜 4,290万 94.12万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 45㎡〜 3,200万 70.21万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 45㎡〜 4,290万 87.15万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 45㎡〜 4,290万 87.2万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 45㎡〜 4,290万 94.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の63%）で、平均月額51,600円。1DKなら月額103,000円が相場です。
1R
51,600円
45,000〜57,000円
1DK
103,000円
98,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
3件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 中層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,053円/㎡
2020年2月 中層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,364円/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 56,000円 3,457円/㎡
2016年3月 低層 1R 10㎡〜 45,000円 3,896円/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 45,000円 3,896円/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 55,000円 3,395円/㎡
2014年5月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,941円/㎡
2013年11月 低層 1R 15㎡〜 57,000円 3,518円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。