ラメール西荻
東京都杉並区西荻北3丁目17-8 | 築31年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は144.8万円。周辺エリア平均（86.9万円）を66.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を60.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20152020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の74.8万/㎡から2026年は144.8万/㎡へ、11年間で93.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・20件）で、平均1,928万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,121万円、１Ｋは平均1,928万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
20件 |
1,928万 |
1,179万 |
4,500万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,813万 |
3,536万 |
7,464万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
7,121万 |
6,429万 |
7,862万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
3,537万 |
2,004万 |
4,678万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,186万 |
3,964万 |
4,557万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,780万 |
1,310万 |
4,249万 |
| ２Ｋ |
4件 |
2,202万 |
1,296万 |
3,255万 |
| 1DK |
3件 |
3,253万 |
3,117万 |
3,463万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北3丁目17-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.84m² ～ 57.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 浜商 |
|---|
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラメール西荻 |
1995 |
12戸 |
144.8万 |
8,350万 |
| フレオーブ西荻窪 |
1998 |
20戸 |
127.8万 |
4,880万 |
| メインステージ西荻窪駅前 |
2007 |
40戸 |
97.8万 |
2,300万 |
| シャトレーヌ西荻 |
1981 |
14戸 |
93.1万 |
3,680万 |
| エステート西荻 |
1986 |
- |
- |
- |
| センチュリー西荻窪 |
1984 |
24戸 |
71.9万 |
1,600万 |
| ベルフォート西荻駅前 |
2002 |
94戸 |
133.1万 |
6,680万 |
| コムロンド西荻窪フラッツ |
2006 |
18戸 |
95.3万 |
3,280万 |
| 西荻ビル |
1973 |
6戸 |
20.7万 |
1,580万 |
| クリオ西荻窪壱番館 |
1991 |
21戸 |
77.1万 |
1,650万 |
| ロワール西荻窪 |
2012 |
22戸 |
115.4万 |
4,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
83.2万 |
- |
- |
144.8万 |
| 1DK |
74.8万 |
- |
109.3万 |
99.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,350万 |
144.79万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,180万 |
99.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,480万 |
109.3万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,798万 |
83.2万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,380万 |
74.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額152,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,601円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,688円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
99,000円 |
3,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。