エステート西荻（築40年・㎡単価93.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,500〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の22%・13件）で、平均2,137万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,142万円、１Ｋは平均1,532万円です。

２ＤＫ

10件

3,789万

１Ｒ

13件

2,137万

１ＬＤＫ

7件

3,246万

２ＬＤＫ

8件

6,835万

３ＬＤＫ

10件

9,142万

１ＤＫ

4件

2,062万

１Ｋ

8件

1,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	10件	3,789万	1,549万	5,100万
１Ｒ	13件	2,137万	696万	12,058万
１ＬＤＫ	7件	3,246万	2,600万	4,863万
２ＬＤＫ	8件	6,835万	1,847万	8,984万
３ＬＤＫ	10件	9,142万	6,786万	10,997万
１ＤＫ	4件	2,062万	1,274万	3,362万
１Ｋ	8件	1,532万	858万	2,243万

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻北3丁目1-8
築年月	1986-12（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩1分

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩25分

学区情報

小学校

桃井第三小学校

中学校

荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステート西荻	1986	-	-	-
メインステージ西荻窪駅前	2007	40戸	97.8万	2,300万
ベルフォート西荻駅前	2002	94戸	133.1万	6,680万
ラメール西荻	1995	12戸	144.8万	8,350万
フレオーブ西荻窪	1998	20戸	127.8万	4,880万
シャトレーヌ西荻	1981	14戸	93.1万	3,680万
日伸西荻プラザ	1987	53戸	106.1万	5,490万
コムロンド西荻窪フラッツ	2006	18戸	95.3万	3,280万
センチュリー西荻窪	1984	24戸	71.9万	1,600万
エスポワール杉並松庵	1996	19戸	144.5万	4,480万
西荻ビル	1973	6戸	20.7万	1,580万

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の93%）で、平均月額50,613円。1Rなら月額51,875円が相場です。

ワンルーム

50,613円

40,000〜59,000円

1R

51,875円

49,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

36件

5〜8万

83件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,377円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,153円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,282円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,477円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,282円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,539円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,638円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,418円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,609円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,129円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,351円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,217円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,282円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,217円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,250円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,377円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,346円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,418円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,497円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,397円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,250円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,477円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,267円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,411円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,960円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,136円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,559円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,127円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,346円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。